Location Local d'activités 20 m²69390 Vourles

Pôle médical aux 7 chemins à Vourles (69390) Opportunité à saisir, reste 2 cabinets à louer !!
Suite à un désistement, reste 2 lots de 20 et 23 m² à louer au sein d'un local comprenant 3 cabinets. Salle d'attente et toilettes PMR communes, cuisine/salle de pose commune aux trois praticiens. Chaque cabinet dispose d'un lavabo sur meuble. Achèvements des aménagements intérieurs en cours. Livraison septembre 2025.
Construits en 2024, ces deux bâtiments allient design et confort pour offrir un cadre de travail idéal aux professionnels de la santé. Situé à l'étage du bâtiment A, ces cabinets spacieux et lumineux sont idéals pour accueillir vos patients.
L'accès facile grâce à l'ascenseur, la conformité PMR et la présence d'une restauration sur place sont autant d'atouts pour votre confort et celui de vos collaborateurs.
Grand parking commun disponible pour faciliter le stationnement.
A partir de septembre, terminus de la ligne 17 des TCL à 250 mètres de votre cabinet, (métro B Lyon sud en 20/30 minutes).
Les cabinets sont livrés avec sol souple, faux plafond, murs périphériques peints, climatisation réversible individuel, meuble lavabo.
La provision pour charges inclus les fluides (eau +électricité, chauffage/climatisation et la quote-part de la Taxe Foncière.
Le loyer comprend la partie privative de 20,37 m² + le tiers des espaces communs (salle d'attente, WC, cuisine).
Tous les chiffres sont exprimés en TTC. Bien prévoir des frais de rédactions de bail à 360 € TTC.
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN du cabinet RESEAU BROKERS®
Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire au 06 86 08 14 32 !
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 1 350 € à la charge du locataire. Provision sur charges 175 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guy BOISSERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433958055
RCP 7953190/S17301065