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Location Bureaux 220 m²63100 Clermont-Ferrand

2 659 € HT-HC/mois

145 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 350 € HT/an

Taxe foncière : 5 025 €/an

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BUREAUX AVEC VITRINE A LOUER

Quartier dynamique du Brézet
Très bonne accessibilité bus
Immeuble entretenu et fonctionnel

Le bien est implanté dans un environnement dynamique du secteur du Brézet, un pôle commercial et tertiaire facilement accessible depuis les grands axes de circulation et bien desservi par les lignes de bus. L’immeuble assure une accessibilité confortable pour les visiteurs comme pour les collaborateurs, et offre un cadre professionnel moderne, entretenu et fonctionnel. Les services généraux comprennent l’entretien des équipements techniques, la maintenance des installations communes, la gestion des espaces verts, ainsi que la supervision des systèmes de sécurité et d’alarme. La présence d’une connexion fibre, d’une climatisation réversible ainsi que l’ensemble des services inclus dans les charges garantissent un niveau de prestation adapté aux besoins des entreprises recherchant une implantation opérationnelle immédiatement.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/11/2025

Référence : 63_0421

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	220 m²	145 € HT-HC/m²/an	24/11/2025

Emplacement

Clermont-Ferrand 63100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CIDERA

28 Avenue Jean Moulin

63540 Romagnat

Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes. En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide. Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement. Optez pour CIDERA², votre guide expert en immobilier d'entreprise, et propulsez vos ambitions immobilières vers de nouveaux sommets !

Location Bureaux 220 m²63100 Clermont-Ferrand

BUREAUX AVEC VITRINE A LOUER

Emplacement

Énergie

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CIDERA

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Karine Rodde