Location Bureaux 150 m² à 383 m²16 Rue de la Mouchetière, 45140 Ingré

À partir de
1 500 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 500 € HT/an
Taxe foncière : 3 200 €/an

Bureaux de 313 m² avec local d'activités de 70 m²

EXIA ENTREPRISES, société foncière propriétaire de bureaux, de locaux d'activités et de bâtiments industriels dans la Région Centre-Val de Loire, vous propose :
Au coeur du parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RUELLE, sur axe principale, bureaux en très bon état, d'une superficie totale de 313 m² environ comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, open space de 40 m², deux bureaux de 15 m², kitchenette, sanitaires hommes/femmes, salle de pause de 46 m²,
A l'étage : plusieurs bureaux allant de 13 à 29 m², cuisine, sanitaires hommes/femmes
Chauffage : climatisation réversible
Possibilité de louer également un local d'activité attenant de 70 m² environ.
Site sécurisé
Nombreuses places de parking aérien.
Disponibilité : à compter du 1er juin 2026
- Loyer bureaux : 39.125,00 € HT-HC/an
- Loyer local : 6.840,00 € HT-HC/an
- Charges 2024 (bureaux) : 1.500,00 € HT/an comprenant l'eau, l'entretien des espaces extérieurs et quote-part assurance bailleur
- Taxe foncière 2024 (bureaux) : 3.200,00 € HT/an
- Charges 2024 (local) : 745,00 € HT/an comprenant l'eau, l'entretien des espaces extérieurs et quote-part assurance bailleur
- Taxes foncière 2024 : 1.170,00 € HT/an
Frais de rédaction de bail : 12% du loyer annuel HT
Notre équipe technique vous accompagne dans vos travaux d'aménagement : nous nous adaptons à votre cahier des charges et réalisons les travaux nécessaires à votre activité.
Nous sommes votre UNIQUE interlocuteur, de la première visite jusqu'à la livraison du site.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/06/2026
Référence : CRFM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Au coeur du parc d'activités de l'ADELIS

Emplacement

16 Rue de la MouchetièreIngré 45140

Transports en commun

Batardière

65 m (soit 1 min à pied)

Bus54

Trois Fontaines

562 m (soit 7 min à pied)

TramwayB

Martin Luther King

866 m (soit 12 min à pied)

TramwayB

Rol Tanguy

1121 m (soit 15 min à pied)

TramwayB

Georges Pompidou

1147 m (soit 15 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Céline MAGIERA

343 Rue Maryse Hilsz 4 place Louis Armand
45770 Saran
NOTRE EXPERTISE EN IMMOBILIER PROFESSIONNEL,
AU SERVICE DE VOTRE ENTREPRISE
Fort de ses connaissances dans le secteur immobilier professionnel, EXIA Immobilier d'Entreprises accompagne les PME, PMI, grandes enseignes ou groupes nationaux dans leurs projets d’achat ou de location immobilière. Spécialisé dans l'acquisition et la réhabilitation d'actifs immobiliers, nous transformons les locaux professionnels pour les adapter au cahier des charges de votre entreprise dans un cadre juridique et administratif rigoureusement respecté.
Depuis plus de cent ans, EXIA développe un savoir faire et une expérience significative dans l'immobilier et notamment l’Immobilier d'entreprise en adéquation avec l'évolution des pratiques et des secteurs d'activité.
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