Location Bureaux 78 m² à 4 366 m²92170 Vanves

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 157 176 € HT/an
À partir de
1 235 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an

Bureaux et activités à louer aux portes de Paris

L’immeuble Les Procèdes est un ensemble tertiaire reconnu situé au cœur de Vanves, bénéficiant d’une excellente accessibilité. Il se trouve à proximité immédiate du métro ligne 13 ainsi que de la ligne N du Transilien, permettant des déplacements rapides vers Paris et sa périphérie. L’environnement est dynamique et bien desservi, avec un accès rapide au périphérique via la Porte Brancion.
L’immeuble propose des prestations complètes avec ascenseur, monte-charge, aire de livraison et un système de sécurité actif en continu. Le chauffage est assuré par une installation gaz collective. Les plateaux sont proposés rénovés ou bruts afin de s’adapter aux projets des entreprises. Ce positionnement, combiné à une bonne desserte et à un cadre professionnel établi, en fait une opportunité attractive pour des sociétés recherchant fonctionnalité et accessibilité.
Disponibilité : Immédiate
Références : 2190891-0LB, 2190891-0LA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface 245 m²
Loyer 190 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Surface 1826 m²
Loyer 190 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 78 m²
Loyer 190 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 1141 m²
Loyer 190 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 514 m²
Loyer 190 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 105 m²
Loyer 190 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 457 m²
Loyer 190 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
245 m²190 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situé dans le bâtiment A, cet espace de bureaux offre un environnement rénové particulièrement adapté aux entreprises recherchant des surfaces fonctionnelles et lumineuses. La configuration permet une implantation majoritairement en open space, tout en conservant la possibilité d’intégrer des espaces cloisonnés pour des bureaux dédiés ou salles de réunion. Le plateau bénéficie de prestations techniques modernes, dont la climatisation selon les configurations, garantissant un confort optimal aux utilisateurs. L’accessibilité interne via ascenseur facilite la circulation au sein de l’immeuble. Des places de stationnement sont proposées en complément, apportant une solution pratique pour les collaborateurs.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 36 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Alarme
  • Open space lumineux
  • Bureaux rénovés
  • Parking disponible
1826 m²190 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de bureaux situé dans le bâtiment A propose un environnement de travail moderne et adaptable, particulièrement adapté aux entreprises recherchant flexibilité et confort. L’organisation des espaces permet d’alterner efficacement entre zones ouvertes et bureaux privatifs, offrant ainsi une solution adaptée à différentes méthodes de travail et structures d’équipe. Les prestations techniques contribuent à un cadre agréable au quotidien, avec notamment la présence de climatisation selon les configurations et des aménagements facilitant l’installation rapide des collaborateurs. La lumière naturelle participe à améliorer le confort et la qualité de vie au travail, tandis que la distribution des surfaces permet une circulation fluide et fonctionnelle. Implanté à un niveau facilement accessible, ce lot bénéficie d’une bonne connectivité interne à l’immeuble et s’intègre dans un environnement professionnel structuré. Des solutions de stationnement viennent compléter les prestations, facilitant l’accès pour les équipes et les visiteurs.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 36 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Alarme
  • Bureaux modulables
  • Bureaux rénovés efficaces
  • Parking disponible
RDC78 m²190 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 36 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
RDC1141 m²190 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de bureaux en rez-de-chaussée propose une configuration flexible, adaptée aussi bien à un aménagement en open space qu’à une organisation cloisonnée selon les besoins de l’entreprise. Les espaces bénéficient d’une belle luminosité et d’une hauteur sous plafond confortable, offrant un cadre de travail agréable. Le niveau permet un accès facilité, idéal pour les sociétés ayant des besoins de logistique légère ou recevant du public. Des infrastructures techniques modernes, incluant la climatisation selon les lots, viennent compléter la qualité globale de cet espace. Des places de stationnement sont disponibles en accompagnement, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 36 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Alarme
  • Bureaux modulables
  • Accès livraison facile
  • Parking disponible
3e étage514 m²190 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situé dans le bâtiment B, ce plateau de bureaux en étage intermédiaire propose un environnement de travail rénové et agréable. L’organisation des espaces permet une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de combiner open space et bureaux cloisonnés selon les besoins de l’entreprise. La luminosité naturelle et la qualité des prestations contribuent à créer un cadre de travail confortable et fonctionnel. Les équipements techniques, incluant la climatisation selon les configurations, assurent un bon niveau de confort au quotidien pour les équipes. L’accès via ascenseur facilite la circulation, tandis que l’environnement général de l’immeuble offre calme et efficacité. Des solutions de stationnement sont disponibles, constituant un atout pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 36 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Alarme
  • Étage élevé lumineux
  • Aménagement flexible
  • Parking disponible
5e étage105 m²190 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 36 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
5e étage457 m²190 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau situé en étage élevé offre un environnement de travail agréable bénéficiant d’une bonne luminosité naturelle. L’espace, rénové, peut être aménagé selon différents scénarios d’occupation, allant d’un open space fluide à une organisation mixte avec bureaux privatifs. Les prestations techniques assurent le confort des utilisateurs grâce à la climatisation et aux équipements modernes du bâtiment. La configuration en hauteur permet de profiter d’un cadre de travail calme et propice à la concentration. Des places de parking sont disponibles pour accompagner la location.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 36 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Alarme
  • Étage élevé lumineux
  • Aménagement flexible
  • Parking disponible

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Vanves 92170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

42 Avenue De Villiers
75017 Paris
Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.
Voir tous les bureaux à louer à Vanves

Contacter l'agence

Hugo Krief

À l'envoi, vous acceptez nos CGU