Location Bureaux 259 m² à 1 060 m²38 Rue Victor Hugo, 92300 Levallois-Perret

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 58 301 € HT/an
Taxe foncière : 30 740 €/an
Taxes bureaux : 24 €/m²/an
À partir de
6 259 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an

Bureaux lumineux et accessibles PMR – 1 396 m² divisibles dès 259 m² – Levallois-Perret

  • Immeuble récent de standing
  • Proche Gare Clichy-Levallois
  • Quartier dynamique et commerçant
Cet espace de bureaux bénéficie d’une excellente luminosité et d’un aménagement fonctionnel, parfaitement adaptés à l’accueil d’équipes dans un environnement professionnel agréable. Il offre des prestations de qualité telles que la climatisation, des faux plafonds et un accès PMR.
Au sein d’un immeuble moderne, les parties communes sont soignées et de bon standing. L’immeuble dispose d’un double ascenseur, d’un gardien et d’un double contrôle d’accès pour garantir la sécurité des occupants.
L’immeuble est situé dans un quartier dynamique de Levallois-Perret, à proximité immédiate de Paris et de la gare Clichy-Levallois (Saint-Lazare à 10 min). Il offre un cadre de travail agréable, entouré de parcs, de restaurants et du centre commercial So Ouest. Il est facilement accessible par les transports en commun : métro Louise Michel (L3), Porte de Clichy (L14), RER C à Pereire, SNCF à Clichy-Levallois et plusieurs lignes de bus. L’accès au périphérique se fait par la Porte de Champerret.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
2e étage395 m²290 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Immeuble récent de bon standing R+6 Parties communes de bon standing avec hall aménagé Double ascenseur HSP : 2.50 m Faux plafond dalle en fibre minérale Luminaires encastrés Plinthes électriques en périphérie Climatisation type VRV Double contrôle d'accès Grands plateaux très fonctionnels : open space ou cloisonnés Plateaux lumineux, rénovés et climatisés Plinthes électriques en périphérie Climatisation type VRV Sanitaires handicapés

  • Taxe foncière : 29 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 24,22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 55 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Accès PMR
  • Accès PMR
  • Climatisation intégrée
  • Bureaux rénovés
4e étage406 m²290 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace de bureaux bénéficie d’une excellente luminosité et d’un aménagement fonctionnel, parfaitement adaptés à l’accueil d’équipes dans un environnement professionnel agréable. Il offre des prestations de qualité telles que la climatisation, des faux plafonds et un accès PMR. Au sein d’un immeuble moderne, les parties communes sont soignées et de bon standing. L’immeuble dispose d’un double ascenseur, d’un gardien et d’un double contrôle d’accès pour garantir la sécurité des occupants. L’immeuble est situé dans un quartier dynamique de Levallois-Perret, à proximité immédiate de Paris et de la gare Clichy-Levallois (Saint-Lazare à 10 min). Il offre un cadre de travail agréable, entouré de parcs, de restaurants et du centre commercial So Ouest. Il est facilement accessible par les transports en commun : métro Louise Michel (L3), Porte de Clichy (L14), RER C à Pereire, SNCF à Clichy-Levallois et plusieurs lignes de bus. L’accès au périphérique se fait par la Porte de Champerret.

  • Taxe foncière : 29 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 24,17 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 55 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Accès PMR
  • Accès PMR
  • Climatisation intégrée
  • Bureaux rénovés
6e étage259 m²290 € HT-HC/m²/anBureau01/12/2026

Immeuble récent de bon standing R+6 Parties communes de bon standing avec hall aménagé Double ascenseur HSP : 2.50 m Faux plafond dalle en fibre minérale Luminaires encastrés Plinthes électriques en périphérie Climatisation type VRV Double contrôle d'accès Grands plateaux très fonctionnels : open space ou cloisonnés Plateaux lumineux, rénovés et climatisés Plinthes électriques en périphérie Climatisation type VRV Sanitaires handicapés

  • Taxe foncière : 29 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 24,17 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 55 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Accès PMR
  • Bureaux rénovés
  • Climatisation intégrée
  • Accès PMR
Espace / Lot 2e étage
Surface 395 m²
Loyer 290 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 406 m²
Loyer 290 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 259 m²
Loyer 290 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 01/12/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2000
  • Lumière naturelle

Services

  • Parking

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

38 Rue Victor HugoLevallois-Perret 92300

Transports

Clichy - Levallois

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
15 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

104 Boulevard Haussmann
75008 Paris
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel. L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
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