Location Bureaux 259 m² à 1 396 m²38 Rue Victor Hugo, 92300 Levallois-Perret

À partir de
6 259 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 76 780 € HT/an
Taxe foncière : 40 484 €/an
Taxes bureaux : 24 €/m²/an

Bureaux lumineux et accessibles PMR – 1 396 m² divisibles dès 259 m² – Levallois-Perret

Bureaux lumineux à louer – 1 396 m² divisibles dès 259 m² – Levallois-Perret
À proximité immédiate de Paris et de la Gare de Levallois (St Lazare à 10 min), découvrez des plateaux de bureaux modernes et fonctionnels au sein d’un immeuble récent de bon standing, situé dans un environnement agréable à deux pas de 3 parcs, de nombreuses offres de restauration et du centre commercial So Ouest (à 3 min).
Surfaces disponibles :
- 1 396 m² au total, divisibles à partir de 259 m²
- Archives et parkings en sous-sol disponibles
Conditions financières :
Loyer bureaux : 290 €/HT HC/m²/an
Charges bureaux : 55 €/m²/an
Loyer archives : 150 €/HT HC/m²/an (charges : 55 €/m²/an)
Loyer parkings : 1 500 €/HT HC/unité/an
Taxe foncière : 29 €/m²/an
Taxe bureaux : 24,17 €/m²/an
TEOM : 15 €/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Bail : 3/6/9 ans – Régime fiscal : TVA
Indexation annuelle : ILAT
Disponibilité : Immédiate
Accessibilité :
Métro : Louise Michel (L3), Porte de Clichy (L14)
RER : Pereire (C)
SNCF : Clichy-Levallois
Nombreuses lignes de bus (53, 94, 174, 274)
Accès périphérique : Porte de Champerret
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1351985
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
1Bureaux336290Janvier 2026
2Bureaux395290Immédiat
4Bureaux406290Immédiat
6Bureaux259290Janvier 2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 6

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Immeuble récent de bon standing R+6
Parties communes de bon standing
Double ascenseur
HSP : 2.50m
Faux plafond dalle en fibre minérale
Luminaires encastrés
Plinthes électriques en périphérie
Climatisation
Double contrôle d'accès
Sanitaires PMR

Emplacement

38 Rue Victor HugoLevallois-Perret 92300

Transports en commun

Alsace

131 m (soit 2 min à pied)

bus203418494

Clichy - Levallois

241 m (soit 3 min à pied)

transilienLigne JLigne L
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
15 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Clémence Krebs

11 Rue de la Chaussée d'Antin
75009 Paris
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