Location Bureaux 250 m² à 3 278 m²33700 Merignac

A proximité immédiate des axes autoroutiers, nous vous proposons à la location et à la vente plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble certifié BREEAM à proximité de toutes commodités.
Dossier complet sur demande.
ERP : 4ème catégorie
Structure en béton (poteaux / poutres / planchers) permettant de grandes
portées ( 19 m libre )
Les toitures seront traitées en terrasses en dalle béton + isolation et étanchéité avec des acrotères périphériques permettant la protection des personnes ( maintenance . ) .
Les différents étages sont desservis par une cage d'escalier centrale + 2
ascenseurs
Un escalier extérieur sera aménagé à chaque extrémité du bâtiment pour répondre aux exigences de sécurité et clarifier les flux du personnel .
La façade Ouest sera traitée sur les 3 niveaux supérieurs avec une coursive
dotée de brise-soleil verticaux pour tenir compte de cette orientation au niveau thermique.
Immeuble aux normes ERP4 type PS /W et U
49 places de parking couvertes
77 places places de parking aériennes
Destinations visées :
Restaurants en R+1
Activités médicales en R+2
Bureaux en R+3
Plateau livré en base paysagère :revêtement PVC au sol, climatisation mécanique réversible, pavé LED, courants fort et faible, possibilité de privatiser les sanitaires.
Possibilité de réaliser les aménagements sur mesure.
Situation/Transports :
Bus 30/39
Autoroute A63 - Sortie 12
Aéroport Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 6 minutes
SNCF Gare Bordeaux Saint-Jean à 25 minutes