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Location Bureaux 255 m² à 1 058 m²59300 Valenciennes

À partir de
3 506 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 13 754 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux neufs à louer - Emplacement stratégique !

Aires d'Entreprises vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux dans cet immeuble neuf et divisible !
Il est idéalement situé au coeur de Valenciennes, offrant un accès facile à de nombreuses dessertes de transports en commun et de commodités.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 1118669-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux255
1er étageBureaux541
1er étageBureaux262
Total1 058 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
Cet immeuble mixte est parfait pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique pour leurs activités professionnelles !
Les bureaux proposés sont situés au RDC et au 1er étage : ils sont spacieux et bénéficient d'une lumière naturelle abondante, offrant ainsi un environnement de travail confortable et agréable.
Les lots situés au rez-de-chaussée sont adaptables à un usage commercial et peuvent être techniquement et réglementairement divisés en fonction des besoins des clients potentiels. Ces lots sont classés en ERP 5ème catégorie de type W.
En outre, la zone est verdoyante et dispose de nombreux commerces et lieux de restauration à proximité.
Enfin, chaque lot dispose de places dans le parking souterrain de l'immeuble, et un grand parking public de 616 places se trouve à seulement quelques pas.
Surface RDC : 210 m²

Emplacement

Valenciennes 59300
Autoroute A23
Autoroute A2
Bus Lignes C1 et C2
Bus Gare routière
Bus Ligne 1
Bus Ligne 30
Tram Arrêt Clémenceau
SNCF Gare de Valenciennes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AIRES D'ENTREPRISES LILLE

Etienne DUCATILLON

79 rue de la Barre
59000 LILLE
AIRES D'ENTREPRISES LILLE est un cabinet de conseil indépendant en Immobilier d'Entreprise, implanté sur Lille depuis 2012.
Notre projet est toujours le même : accompagner les entreprises, privées et publiques, PME comme grands groupes, en étant à leurs côtés à chaque étape de leur parcours immobilier avec passion et professionnalisme.
Dans le cadre des missions qui nous sont confiées (ventes ou locations d'actifs immobiliers), nous travaillons en étroite collaboration avec nos mandants et nos clients.
Nos proposons les services suivants :
- Analyse et étude détaillée de chaque projet
- Avis de valeur, expertises
- Études de marché
- Études de capacité foncière
- Mise en œuvre de stratégie immobilière
- Assistance et suivi personnalisé
Nous intervenons essentiellement dans les domaines de l'investissement, de la vente et de la location d'immeubles pour le compte de nos clients investisseurs (privés, institutionnels, foncières, Family offices, etc.) et utilisateurs (entreprises, collectivités, associations, etc.). Nous apportons à nos clients une expertise dans l'élaboration de stratégies d'acquisition et de valorisation d'actifs.
Notre équipe bénéficie enfin de compétences multiples : forts d'une expérience de 20 ans dans le domaine du conseil, nos experts s'appuient sur une solide culture en immobilier d'entreprise pour vous offrir un accompagnement toujours plus haut-de-gamme.
N'hésitez pas à nous contacter afin de nous confier votre projet !

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