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Vente Bureaux 120 m² à 1 422 m²6 Rue Des Entrepreneurs, 59700 Marcq-en-Baroeul

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
426 000 €

Bureaux neufs à louer ou à vendre - Grands Boulevards Lille - Accessibilité & Confort haut de gamme

Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier tertiaire de Lille : des bureaux neufs à vendre ou à louer sur les Grands Boulevards, à proximité immédiate du tramway Buisson (seulement 7 stations de la Gare Lille Flandres). Ce programme neuf, conforme à la réglementation RT2012 -40%, vous garantit une faible consommation énergétique et des charges optimisées, un atout essentiel pour les entreprises en quête de performance et de confort.
Les surfaces disponibles à partir de 130 m² se répartissent sur plusieurs plateaux lumineux avec balcons, terrasses privatives et nombreux parkings. Les prestations haut de gamme incluent : sécurité renforcée, chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur, éclairage LED intelligent, VMC double flux, ascenseur, sanitaires PMR et douches.
Idéalement situé au coeur d'un environnement dynamique et facilement accessible, ce bâtiment neuf représente une adresse stratégique pour implanter votre entreprise et valoriser son image.
Contactez dès maintenant Arthur Loyd Lille pour visiter ces bureaux modernes et fonctionnels, pensés pour allier accessibilité, visibilité et confort de travail.
Immeuble Neuf/ Grands Boulevards - à 700 mètres du Tramway BUISSON (7 stations de Gare Lille Flandres)
Bâtiment RT 2012 - 40 %
Bâtiment isolé par l'extérieur
Immeuble sécurisé: Portail, interphone, vidéo, alarme.
Pompes à chaleur en toiture pour chauffage et rafraichissement des locaux
VMC double flux
Ascenseur
Eclairage LED avec détecteurs de présence
Hauteur sous faux plafond : 2,70m / Hauteur de dalle à dalle : 3,20 m
WC PMR à chaque niveau + Douche au RDC
Bon ratio de parking: 36 places (1 place /42m2).
RDC: Entrée de l'immeuble, sanitaires, douche
R+1: 545,18 m2 avec 2 balcons
R+2: 392 m2 avec 1 balcon
R+3: 485,66 m2 avec balcons et terrasses : Environ 100m2 d'extérieur. (Loi Carrez: 398,20m2)
Les plus:
Terrasses et balcons !
Tramway à proximité
Panneaux photovoltaïques en toiture
Immeuble neuf d'environ 1500 m2, aux dernières normes et faibles charges (RT2012 - 40%)
Situation/Transports :
Tram "Buisson" à 7 min à pied
SNCF A 10 minutes des Gares Lille-Flandres et Lille-Europe
Velib' Station V'Lille à côté du tramway
Aéroport A 15 minutes en voiture de l'aéroport Lille-Lesquin
Autoroute À moins de 10 minutes en voiture de l'A22,l'A23,l'A25,l'A1
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLI-1073101-0-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Bâtiment 1 r+3 - 3.1
Type Bureaux
Surfaces 230
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment 1 r+3 - lot 3.2.2
Type Bureaux
Surfaces 135,67
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment 1 r+3 - Lot 3.2.1
Type Bureaux
Surfaces 120
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment 1 r+2- Lot 2.1
Type Bureaux
Surfaces 228
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment 1 r+2 - lot 2.2.1
Type Bureaux
Surfaces 164
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 1 r+1- lot 1.1
Type Bureaux
Surfaces 235
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 1 r+1 - Lot 1.2.2
Type Bureaux
Surfaces 174
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 1 r+1 - lot 1.2.1
Type Bureaux
Surfaces 136
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 1 PARKINGS COUVERTS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 900 place/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 1 PARKINGS AERIENS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 500 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 422,67 m²
Étage 15 21
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
31 r+3 - 3.1Bureaux230Immédiate190 m²/an HT HC
31 r+3 - lot 3.2.2Bureaux135,67Immédiate190 m²/an HT HC
31 r+3 - Lot 3.2.1Bureaux120Immédiate190 m²/an HT HC
21 r+2- Lot 2.1Bureaux228Immédiate190 m²/an HT HC
21 r+2 - lot 2.2.1Bureaux164Immédiate190 m²/an HT HC
11 r+1- lot 1.1Bureaux235Immédiate190 m²/an HT HC
11 r+1 - Lot 1.2.2Bureaux174Immédiate190 m²/an HT HC
11 r+1 - lot 1.2.1Bureaux136Immédiate190 m²/an HT HC
RDC1 PARKINGS COUVERTSParkings-Immédiate900 place/an HT HC
RDC1 PARKINGS AERIENSParkings-Immédiate500 place/an HT HC
Total1 422,67 m²
15 21

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

6 Rue Des EntrepreneursMarcq-en-Baroeul 59700

Transports

Buisson

800 m (soit 9 min à pied)

Brossolette

1 km (soit 12 min à pied)

La Madeleine

1 km (soit 13 min à pied)

Saint Maur

1 km (soit 14 min à pied)

St Maurice Pellevoisin

3 km (soit 6 min en voiture)

Lille Europe

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Quesne

3 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LILLE

251 I Avenue Du Bois
59130 Lambersart
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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