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Vente Bureaux 157 m² à 3 497 m²402 Rue Orion, 34570 Vailhauquès

À partir de
247 000 €

Bureaux neufs à Vailhauquès

Pensé pour répondre aux besoins des entreprises modernes, le projet Ateliers de Bel Air offre un cadre de travail fonctionnel, évolutif et parfaitement adapté aux activités professionnelles.
Situé à Vailhauquès, à proximité immédiate de l’autoroute A75, cet ensemble de 20 lots répartis sur deux niveaux (R+1), avec mezzanines, représente une surface totale de 3 497 m² de plancher.
L’Ecoparc de BEL AIR est déjà fort de 600 emplois et déjà plus de 60 entreprises implantées.
Chaque lot est livré brut, hors d’eau et hors d’air, permettant aux acquéreurs de concevoir librement leur aménagement intérieur selon les usages autorisés.
Livraison immédiate, derniers lots disponibles.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement.
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-126-4267164446
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
Lot 9Bureaux157247 000€Immédiate
Lot 10Bureaux192302 000 €Immédiate
Lot 11Bureaux188298 000 €Immédiate
Lot 12Bureaux179286 000 €Immédiate
Lot 13Bureaux164257 000 €Immédiate
Lot 15Bureaux182289 000 €Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Un environnement pensé pour les professionnels :
- Accès poids lourds facilité, avec quai de déchargement mutualisé
- Proximité directe avec l’autoroute A75, pour un accès rapide et efficace
- Voiries adaptées aux véhicules utilitaires et stationnements privatifs
- Grande hauteur sous plafond pour le gerbage et le stockage
- Mezzanines intégrées idéales pour créer des espaces de bureaux
- Murs séparatifs non porteurs : modularité maximale entre les lots
- Environnement sécurisé avec accès indépendant pour chaque unité
- Une construction de qualité, durable et évolutive :
- Structure mixte béton / charpente bois alliant robustesse et adaptabilité
- Fondations béton et poteaux-poutres préfabriqués
- Ossature secondaire en bois pour plus de souplesse technique
- Bardage isolé et toiture bac acier avec complexe d’étanchéité
- Pré-équipement pour l’accueil de panneaux photovoltaïques
- Respect des normes techniques en vigueur et dispositions constructives évolutives

Les Ateliers de Bel Air, c’est une opportunité rare de s’installer dans un espace flexible, sécurisé et stratégiquement situé, pensé pour accompagner le développement de votre activité.

Emplacement

402 Rue OrionVailhauquès 34570
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BISEUIL Pierre

5 rue Gaston Planté
34790 GRABELS
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Hérault - Vente Bureaux

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CIRRUS
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