Vente de Bureaux Le Crès - 6 annonces

Cushman & Wakefield vous propose un futur programme de bureaux en R+2 sur la commune du CRES(34) à l'Est de Montpellier totalisant une surface de 1625 m² environ.

Derniers lots disponibles

A proximité d'une zone commerciale, il bénéficie d'une architecture contemporaine et belles prestations

Espaces de bureaux très qualitatifs

Environnement commerces & Services

Idéalement situé à proximité de la station de tramway « L2 VIA DOMITIA »

DERNIERS LOTS DISPONIBLES à la VENTE

Au Crès, dans un bâtiment indépendant neuf de bureaux et locaux commerciaux offre une surface totale de 1 649,98 m², Tourny Meyer vous propose 1 lot de 106 m² en R+1.

Le Crès

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA d'une superficie totale de 106,90 m² dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur.

LOCALISATION :
En voiture :
- Sortie A709 N° 28 à 16 mn.
- Station de tramway à 6 mn.
- Gare LGV et aéroport à 26 mn.
- Accès Montpellier Nord 13 mn.
- Situé dans une zone d'activité en plein développement.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment de bureaux en R+2 avec un ascenseur, d'une surface totale de 1 625 m² répartis sur 3 niveaux.
Le bureau est situé au 1er étage
- D'une superficie de 106,49 m² dont 96,83 m² utiles.
- 3 places de parking en extérieur rattachées au bureau.
- Toilette commune sur le palier.
- Copropriété de 16 lots.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Chaque bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous :
- Carrelage en dalle 45x45 cm
- Pas de Faux plafond.
- Murs bruts.
- 1 arrivée d'eau et 1 attente évacuation par local.
- Climatisation réversible (gaines et bouches non fournies).
Se reporter à la notice technique pour plus de précisions.
Le cloisonnement et le complément d'aménagement intérieur seront à la charge du futur Acquéreur.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX (3 places de parking incluses) HONORAIRES INCLUS : 288 812,00 € HT soit 346 574,40 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 280 400,00 € HT** soit 336 480,00 € TTC (TVA 20 %)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 450,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 6 500,00 € HT HD).

- Disponible : Livraison du plateau 2 TRIM 2025.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Le Crès

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA d'une superficie totale de 98,35 m² dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur.

LOCALISATION :
En voiture :
- Sortie A709 N° 28 à 16 mn.
- Station de tramway à 6 mn.
- Gare LGV et aéroport à 26 mn.
- Accès Montpellier Nord 13 mn.
- Situé dans une zone d'activité en plein développement.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment de bureaux en R+2 avec un ascenseur, d'une surface totale de 1 625 m² répartis sur 3 niveaux.
Le bureau est situé au 1er étage
- D'une superficie de 98,35 m² dont 89,43 m² utiles.
- 3 places de parking en extérieur rattachées au bureau.
- Toilette commune sur le palier.
- Copropriété de 16 lots.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Chaque bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous :
- Carrelage en dalle 45x45 cm
- Pas de Faux plafond.
- Murs bruts.
- 1 arrivée d'eau et 1 attente évacuation par local.
- Climatisation réversible (gaines et bouches non fournies).
Se reporter à la notice technique pour plus de précisions.
Le cloisonnement et le complément d'aménagement intérieur seront à la charge du futur Acquéreur.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX (3 places de parking incluses) HONORAIRES INCLUS : 268 274,83 € HT soit 321 929,80 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 260 461,00 € HT** soit 312 553,20 € TTC (TVA 20 %)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 450,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 6 500,00 € HT HD).

- Disponible : Livraison du plateau fin 1er TRIM 2025.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Exceptionnel sur la commune de LE CRES sur l'axe principale ce BUREAU de 90M2 au R+1 accueillera votre activité et vous permettra d'être en première ligne!
Plusieurs bureaux avec différent volume disponible = allant de 90 m2 à 267M2
Services et commodités COMMERCES,SERVICES,SANTÉ
ENVIRONNEMENTS - AVENUE DE LA GARE - LE CRES
o Supermarchés : Carrefour,Biocoop, épicerie
o Commerces de proximité : boulangerie, tabac presse, épiceries, coiffeurs, jardineries
o Nombreux restaurants et chaines de restauration à proximité
oServices de santé : pharmacies, médecins, dentistes, cabinets médicaux, kinésithérapeuteo Hôpital de Castelnau-le-Lez à 5 minutesTRANSPORTSETACCÈSoAccès direct à l'A750 et à 12 minutes de l'A9
o Mise en place de la ligne 1 de trambus courant 2025oAccès en transports en commun
oÀ5 minutes de la zone commerciale de Castelnau-le-Lez
oÀ 10 minutes de Montpellier et 15 minutes du centre ville
oÀ15 minutes du centre commercial Odysseum
oAxe routier, accès direct à Montpellier avec l'A709oBus, nombreuses lignes de bus
oTramway, accès depuis la ligne 2 vers Jacou, arrêtVia Domitia
oMontpellier centre à 15 minutes, via transport ou voiture
oAutoroutes à 12 minutes-Future ligne de trambus arrêt10
Prix de vente : 351 106EUR TTC (292589EURHT) compris 3 places de parking (1en ss et 2 ext)
« Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur »
Sylvain Minchella Tél : 06 48 73 95 89, sminchella.immo@gmail.com, conseiller en immobilier, agent commercial enregistré à Montpellier sous le no 81141093500019, No ADC 84012022000000507
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -