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Vente Bureaux 147 m² à 546 m²Rond-Point Saint Ghislain, 59290 Villeneuve-d'Ascq

À partir de
425 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux neufs divisibles dès 147 m² | Disponible immédiatement - Haut de Gamme

Wasquehal – Bureaux neufs à vendre dès 150 m² | Disponible immédiatement - prestations haut de gamme
Au cœur d’un parc arboré et verdoyant, découvrez un programme neuf pensé pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux.
L’ensemble immobilier développe 4 600 m² de bureaux répartis sur 4 niveaux, avec des surfaces divisibles à partir de 150 m².
✅ Atouts du programme
Flexibilité totale : plateaux divisibles et adaptables à vos besoins
Plancher technique : un vrai plus pour vos aménagements
Rez-de-chaussée adaptés ERP/PMR : idéal professions libérales, cabinets, agences, commerces ou toute activité recevant du public
Confort & modernité : conception qualitative pour un lieu de travail optimal, et très lumineux
📐 Surfaces disponibles
Rez-de-chaussée :
512 m² (lot 0A) + 9 parkings
147 m² (lot 0B) + 2 parkings
168 m² (lot 0C) + 2 parkings
148 m² (lot 0D) + 2 parkings
1er étage :
256 m² (lot 1A) + 4 parkings
288 m² (lot 1B) + 4 parkings
501 m² (lot 1D) + 11 parkings
2ème étage :
546 m² (lot 2A) + 10 parkings
📍 Localisation stratégique
À seulement 600 m du métro “Les Prés” (Lille en 5 min)
Proximité immédiate des axes routiers majeurs : A22, voie rapide, rocade Nord-Ouest
Mobilité douce : piste cyclable et 4 lignes de bus au pied de l’immeuble
📅 Disponible immédiatement
💰 Conditions financières :
Prix des bureaux : nous consulter (à partir de 425 000 € HT HP)
TVA sur prix de vente
Prix des parkings : 15 000 € HT / unité
Frais de notaire réduits : 2,5 %
Honoraires : 3 % HT à la charge de l’acquéreur
💼 Programme rare à la vente à la découpe – Devenez propriétaire de vos bureaux neufs dans un cadre exceptionnel.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-4399-2109748196
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
RdcBureaux512
RdcBureaux147
RdcBureaux168
RdcBureaux148
1erBureaux256
1erBureaux288
1erBureaux501
2emeBureaux546

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Faux-plancher

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Programme neuf
Cadre de travail agréable
Emplacement idéal : axes routiers et transports en commun
Vente à la découpe à partir de 150 m2
Plancher technique
Luminosité
Climatisation réversible

Emplacement

Rond-Point Saint GhislainVilleneuve-d'Ascq 59290

Transports en commun

Fort de Mons

653 m (soit 9 min à pied)

Métro2

Villeneuve d'Ascq - les Prés - Edgard Pisani

888 m (soit 12 min à pied)

Métro2

Mairie de Mons

1264 m (soit 17 min à pied)

Métro2

Pont de Bois

1819 m (soit 24 min à pied)

Métro1

Jean Jaurès

1890 m (soit 25 min à pied)

Métro2
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMO POUR PRO

THIBAULT DELECROIX

28 Place Rihour
59000 Lille
IMMO POUR PRO – L’expertise dédiée à l’immobilier d’entreprise
IMMO POUR PRO est une agence spécialisée exclusivement dans la vente de biens immobiliers pour les professionnels.
Nos clients sont principalement des PME, professions libérales et investisseurs en quête d’opportunités adaptées à leurs besoins.
🔎 Une offre complète pour les professionnels
Nous proposons une large sélection de biens :
• Bureaux
• Locaux professionnels et commerciaux
• Entrepôts
• Rez-de-chaussée adaptés aux professions libérales
• Locaux industriels et d’activité
• Immeubles et terrains
• Immeubles de rapport et biens loués en investissement locatif
Nous accompagnons également les vendeurs pour optimiser la mise en vente de leurs biens et garantir une transaction réussie.
🚀 Une approche innovante et efficace
En tant qu’agence 3.0, nous mettons l’accent sur :
✔️ Des solutions technologiques avancées
✔️ Des visites virtuelles guidées
✔️ Une forte visibilité en ligne et sur les réseaux sociaux
✔️ Une prospection digitale ciblée
✔️ Une démarche éco-responsable
✔️ Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur dédié
🎯 Nos 4 engagements
⏳ Gain de temps | 💼 Professionnalisme | 💰 Économies | 🔹 Simplicité
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