2 800 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 3 360 € HT/an

BUREAUX NEUFS ERP 3 - A LOUER

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux modernes et fonctionnels à Montigny-le-Bretonneux, une localisation stratégique au coeur de l'activité économique de l'Île-de-France.
Ces bureaux, d'une surface de 140 m², sont idéalement conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises.
Equipé d'un faux plancher technique de 9 cm, garantissant une infrastructure moderne et facilitant l'installation de vos équipements technologiques. La sécurité et le confort de vos collaborateurs sont assurés grâce à un système de désemfumage naturel présent à tous les niveaux, et une climatisation efficace pour un environnement de travail agréable tout au long de l'année. Pour les entreprises soucieuses de leur empreinte écologique, cet immeuble propose 7 places de parking équipées d'IRVE, mutualisées pour une utilisation optimale, ainsi qu'un local vélo, encourageant ainsi des modes de transport plus durables. Au rez-de-chaussée, une salle polyvalente de 35 places assises est à votre disposition pour organiser vos événements d'entreprise, formations ou conférences.
Les infrastructures communes incluent également 4 douches, idéales pour les employés qui souhaitent pratiquer une activité sportive durant la journée, et des boîtes aux lettres numériques pour une gestion simplifiée de votre courrier. Les salles de réunions partagées offrent un espace collaboratif supplémentaire, favorisant l'innovation et la créativité au sein de votre équipe.
Classé ERPAble catégorie 3 type U et W, cet immeuble répond aux normes de sécurité les plus strictes, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit inégalée. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement professionnel de premier ordre, alliant modernité, fonctionnalité et respect de l'environnement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment ces bureaux peuvent devenir le cadre idéal pour le développement de votre entreprise.
Disponibilité : immédiate
Référence : 196094-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBureaux140Immédiate
Total140 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
ERP : 3ème catégorie
Le Premium est un immeuble neuf, livré en 2025, offrant 2 965m2 de bureaux, divisibles par étage de 330m2
Au sein d'unensemble immobilier composé également d'un coliving de 245 hébergements (The Babel Community), il bénéficie des services de la résidence : restaurants, et espace sportif
Dimensionné pour 304 collaborateurs ou 39 postes par étage soit un excellent ratio de 1p/10m2
Immeuble ERPAble catégorie 3 type U et W
Aménagement flexible (aucun poteau)
Faux plancher technique de 9 cms
Désemfumage naturel à tous les niveaux
7 places de pk équipées d'IRVE et mutualisées
Local vélo
Rez de chaussée : salle polyvalente de 35 places assises, 4 douches communes, boites aux lettres numériques, salles de réunions partagées
Étage courant : livré en open space, 1 point d'eau pour tisanerie, 1 douche en mesure conservatoire
Balcons ou Loggias selon les niveaux (compris dans le prix)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 140 m²

Emplacement

7 RUE GEORGES STEPHENSONMontigny Le Bretonneux 78180
RER Saint-Quentin-En-Yvelines (C - Châtelet = 40 min)
SNCF TER, Ligne N (Montparnasse = 25 min) et ligne U (La Défense = 26 min)
Aéroport Orly en 30 min via A86
Accès routier A86, A12, A13 (Paris = 25 km)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
5 Restaurants

Services

3 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nicolas GUERREIRO

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de la 2nde couronne Francilienne : location de bureaux, achat de bureaux.
- Une offre immobilière exhaustive sur la région parisienne.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
- Un groupe de 45 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne
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