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Location Bureaux 130 m² à 744 m²124 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac

À partir de
1 679 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux rénovés à louer Mérignac sortie 9

Colliers vous propose ces bureaux à louer à Mérignac sortie 9 de la rocade, au sein d'un parc tertiaire bénéficiant de toutes les dessertes.
Bâtiment de plain pied rénové avec patio, divisible en 4 lots.
Très bonne accessibilité, au pied du tramway arrêt "Le Haillan Rostand".
Descriptif technique :
- Immeuble entièrement rénové : rénovation des façades, étanchéité toiture et complément d'isolation, CVC remplacée, sanitaires refaits à neuf, douche avec vestiaire, patio aménagé, luminaires LED, menuiseries neuves, création de nouveaux accès au patio (3 au total).
- Mise en place d'une GTB
- Immeuble de plain pied avec accès PMR, possibilité ERP
- Chauffage / climatisation réversible neuf
- Nombreux parkings (42 places) sécurisés avec 2 portails, l'un donnant avenue Magudas, l'autre rue Laplace
- Site cloturé
- Accès indépendants pour chaque lot, en cas de division. Le patio sera partagé et sa surface sera répercutée dans la surface locative
A noter que les surfaces du plan de division sont des surfaces utiles qui seront confirmées en fonction du découpage effectué + patio à intégrer.
Autres informations juridiques et financières :
Type de contrat : 3/6/9
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Disponibilité immédiate
Pour plus d'informations, contactez-nous !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1224504
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
RDC - Lot 1Bureaux303155Immédiate
RDC - Lot 2Bureaux311155Immédiate
RDC - lot 4ABureaux130155Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible

Emplacement

124 Avenue de MagudasMérignac 33700

Transports en commun

Le Haillan Rostand

53 m (soit 1 min à pied)

TramwayA

Laplace

159 m (soit 2 min à pied)

Bus30363884
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COLLIERS BORDEAUX

Emilie Salomon

180 Rue Judaïque Immeuble Le Capitole
33000 Bordeaux
Colliers est une société internationale de conseil en immobilier d’entreprise. Elle s’impose comme un des 3 leaders des services immobiliers dans le monde avec plus de 16 300 collaborateurs répartis dans 67 pays.
En France, Colliers compte plus de 260 collaborateurs sur l’ensemble de ses sites (Paris, Lyon, Marseille, Toulouse,
Bordeaux, Lille, Nancy et Reims). Colliers International France a pour vocation d’accompagner ses clients dans leur stratégie immobilière et les différentes étapes du projet.
Colliers Bordeaux apporte une offre de services globale et personnalisée aux utilisateurs, propriétaires, investisseurs qui souhaitent :
- louer,
- acquérir,
- vendre,
- évaluer,
- optimiser des actifs immobiliers

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