Vente Local d'activités 900 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 900 m²77200 Torcy

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

1 150 000 €

CELLULE D'ACTIVITE A VENDRE PROCHE AUTOROUTES ET RER

Situé idéalement à proximité des autoroutes A4 et A104, à une dizaine de minutes à pied de la gare RER A de Torcy, EVOLIS vous propose cette cellule d'activité à la vente. Bénéficiez d'un espace de travail prêt à l'emploi ; les bureaux sont aménagés, cloisonnés et équipés de climatisation reversible. Un espace cuisine est également aménagé. Les bureaux sont attenants à un espace de stockage d'environ 450m² avec une grande hauteur ainsi qu'une mezzanine d'environ 100m². N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Interphone
. Fibre optique
. Porte sectionnelle de plain pied
. Dimensions porte : 5 (H) x 4 (L) mètres
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 4,5 mètres
. Chauffage par aérotherme électrique
Locaux lumineux aménagés en :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Archives
. Cloisonnement amovible
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Carrelage
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Réfectoire
. Vestiaire et douche
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 450 m²
Situation/Transports :
Bus Rue des Epinettes (2229, 211, 220, 421, N34)
RER Torcy (A)
Borne de recharge TORCY - Allée Gaston Deffere (Bornes de recharge)
Autoroute A104, A4

Disponibilité : 31/12/2026

Référence : 2203974-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
	Mezzanine	100				5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	350				5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Activités	450				5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule	Activités	900	Janvier 2027	1 277,78 m² HD HH	18,75 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total		900 m²

Type Mezzanine

Surfaces 100

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 350

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 450

Étage Total Cellule

Type Activités

Surfaces 900

Disponibilité Janvier 2027

Étage Total

Surfaces 900 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Hauteur sous plafond : 4.5 m

Climatisation
Cloisons amovibles
Kitchenette / cuisine partagée
Faux plafond
Vestiaire

Accueil
Porte sectionnelle

Fibre optique

Emplacement

Torcy 77200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Vente Local d'activités 900 m²77200 Torcy

CELLULE D'ACTIVITE A VENDRE PROCHE AUTOROUTES ET RER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

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