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Location Local d'activités 97 m² à 202 m²24 Rue Des Carriers Italiens, 91350 Grigny

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 777 € HT/an
Taxe foncière : 409 454 €/an
À partir de
1 035 € HT-HC/mois
128 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Cellule d'activité avec bureaux à louer

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise à Grigny.
Ce bien immobilier à louer est idéal pour des activités variées, offrant un cadre de travail optimal et sécurisé. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un terrain entièrement clôturé, garantissant une sécurité maximale, avec un portail électrique sophistiqué équipé d'un digicode et d'une horloge pour un accès contrôlé et pratique. L'espace extérieur, libre et arboré, constitue un cadre verdoyant propice à la détente ou à des réunions informelles en plein air.
Pour les activités industrielles, la dalle en quartz, capable de supporter une charge de 3 tonnes par mètre carré, offre robustesse , tandis que la porte camion de 3x3 mètres avec portillon piéton facilite les opérations logistiques et le flux de marchandises.
Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise dans un environnement qui allie praticité, sécurité et confort, à Grigny.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment cet espace peut devenir le siège de votre succès futur.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 196650-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1CENTER 2Bureaux25128 HT/HC/m²/an38,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Sur l'indice ILAT
RdCCENTER 2Activités80128 HT/HC/m²/an38,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Sur l'indice ILAT
Total Cellule 1.4CENTER 2 1.4Activités10527 janvier 2027128 HT/HC/m²/an38,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT1.4
R+1CENTER 2Bureaux251er octobre 2026130 HT/HC/m²/an38,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Sur l'indice ILAT
RdCCENTER 2Activités721er octobre 2026130 HT/HC/m²/an38,4 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Sur l'indice ILAT
Total Cellule 1.5CENTER 2 1.5Activités971er octobre 2026130 HT/HC/m²/an38,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT1.5
Total202 m²
Étage 1
Bâtiment CENTER 2
Type Bureaux
Surfaces 25
Loyer 128 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment CENTER 2
Type Activités
Surfaces 80
Loyer 128 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule 1.4
Bâtiment CENTER 2 1.4
Type Activités
Surfaces 105
Disponibilité 27 janvier 2027
Loyer 128 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment CENTER 2
Type Bureaux
Surfaces 25
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment CENTER 2
Type Activités
Surfaces 72
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule 1.5
Bâtiment CENTER 2 1.5
Type Activités
Surfaces 97
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 202 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Prestations

  • Climatisation
Terrain clôturé
Portail électrique (digicode+ horloge)
Eclairage extérieurs
Signalisation occupants et baL
Hall d'entrée
Espace libre planté et arboré
Sanitaires double + douche (commun
aux cinq lots)
Bureaux équipées de grandes vitrés protéger par brise et soleil orientable
Chauffage et climatisation haute performance (RT2012)
Ampoules basses consommations
Sanitaires basse consommation
Espace activité avec dalle industrielle quartz au sol et résistance à 3T/m2
1 porte camion de 3x3 avec portillon piéton
Surface RDC : 152 m²

Emplacement

24 Rue Des Carriers ItaliensGrigny 91350

Transports

Ferme Neuve

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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