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Location Local d'activités 257 m²RUE LEONARD DE VINCI, 45400 Semoy

1 631 € HT-HC/mois
76 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière : 1 531 €/an

Cellule d'activités - Stockage et bureaux - 257 m2 - Est Métropole - PA des Chatelliers

Ensemble immobilier récent (construction 2018) et multi-locataires se trouve au coeur du Parc d'Activités des Chatelliers.
Dans ce bâtiment, Arthur Loyd Orléans vous propose une cellule de stockage et de bureaux d'environ 257 m2 composée de la manière suivante :
- Une partie bureaux en rez-de-chaussée d'environ 23,70 m2 équipée en climatisation réversible et câblage informatique.
- Un entrepôt à usage de stockage / atelier d'une surface de 186,15 m2 bénéficiant d'une belle hauteur et accessible par porte sectionnelle.
- Une mezzanine à usage de stockage d'environ 47,75 m2. Cette surface peut être aménagée en bureaux.
Belle aire de stationnement en façade et à proximité immédiate des locaux.
La zone est desservie par la tangentielle (RD2060) et les transports en commun (réseau TAO).
Le PA des Chatelliers se situe à l'Est de la Métropole d'Orléans et comprend 137 entreprises à dominante tertiaire pour environ 1620 emplois, telles que : Dekra, Botanic, Stenuick, SCB, Barco étancheité, ACR distribution, Maximo, Datacard, Comet, Orange bleue, Caldeo, Bio Nature et Santé, Transports Panon, Croixmarie, Proditrans, Washtec...
Site : terrain clos, espaces verts, portail coulissant télécommandé.
Site : Construction 2018, Accès de plain pied, aire de stationnement commune (28 parkings), Aire de manoeuvre de 30 m environ. Activités : ossature métallique , Hauteur libre sous poutre 6,30 m, Mur séparatif coupe-feu 1h toute hauteur (Syporex épaisseur 20 cm), Toiture bac acier galva isolé par laine de roche, Eclairage zénithal : 2%, Façade et mur périphérie bardage double peau isolée, porte sectionelle (3 x 3,5), porte piéton
Bureaux : climatisation réversible, Huisseries double vitrage, WC PMR
Surface RDC : 209,8 m²
Surface terrain : 7131
Situation/Transports :
RD / RN RD 2060 - sortie : D301, Semoy, Saint-Jean-de-Braye, Chanteau
RD / RN RD 2152
Transports en commun Châtelliers (Bus 37)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1317577-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
MEZBÂTIMENT BActivités47,74
RDCBÂTIMENT BActivités186,1
RDCBÂTIMENT BBureaux23,7
Total Cellule CELLULE 5BBÂTIMENT B CELLULE 5BActivités257,54Immédiate
Total257,54 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 500 euros par trimestre comprenant l'entretien des espaces verts, de la toiture, du portail, le curage des EP et EU, l'assurance bailleur, les honoraires de gestion technique.
Frais de rédaction de bail : 800 euros HT à la charge du preneur et 1 000 euros HT à la charge du bailleur.
Frais d'enregistrement du bail à la charge du preneur : 25 euros HT
Possibilité de remplacer le DPG demandé par une GPD de six mois de loyer.
Paiement du loyer par prélèvement automatique par mandat SEPA.

Emplacement

RUE LEONARD DE VINCISemoy 45400

Transports en commun

Jules Verne

2992 m (soit 40 min à pied)

TramwayA

Clos de l'Arche

3112 m (soit 41 min à pied)

TramwayB

Léon Blum

3148 m (soit 42 min à pied)

TramwayB

Clos du Hameau

3148 m (soit 42 min à pied)

TramwayB

Verville

3200 m (soit 43 min à pied)

TramwayB

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ORLEANS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite des projets et la satisfaction de nos clients.
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