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Location Local d'activités 170 m² à 1 451 m²Route De Sandillon, 45560 Saint-Denis-en-Val

À partir de
1 277 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Cellules d'activités neuves à louer ! de 170 m2 à 190 m2 - Sud Orléans

Sur le sud de la Métropole d'Orléans, sur l'axe passant de la route départementale RD951 (8000 passages VL / jour), Arthur Loyd Orléans vous propose dans un projet en cours de réalisation un ensemble de cellules neuves à usage de bureaux d'activités disponibles et adaptables selon vos besoins :
- Cellule A : 191 m2
- Cellule B : 194 m2
- Cellule C : 170 m2
- Cellule D : 170 m2
Ces cellules bénéficient d'une importante aire de stationnement commune d'environ 28 places.
L'ensemble est livré brut de béton et fluides en attentes. Les aménagements seront à étudier selon les besoins et candidatures.
Site : clos, portail coulissant.
Bâtiment : ossature métallique, habillage en bardage métallique, toiture bac acier isolé, mur coupe feu 1h.
Cellules : portes sectionnelles (3,50 x 3,50), hauteur : 6 m.
Aire de stationnement commune de 28 places.
Surface RDC : 725,64 m²
Surface terrain : 3962
Situation/Transports :
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN RD 951
RD / RN RD 2020
Transports en commun Rue Creuse (Bus 5)
Transports en commun Gaston Galloux (Bus 7, 22 et 70)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/09/2025
Référence : 993596-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Locaux d'activités170 m²90 € HT-HC/m²/an28/02/2026
Locaux d'activités170 m²90 € HT-HC/m²/an28/02/2026
Locaux d'activités191 m²90 € HT-HC/m²/an28/02/2026
Locaux d'activités194 m²90 € HT-HC/m²/an28/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités170 m²90 € HT-HC/m²/an29/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités170 m²90 € HT-HC/m²/an29/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités191 m²90 € HT-HC/m²/an29/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités194 m²90 € HT-HC/m²/an29/09/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Route De SandillonSaint-Denis-en-Val 45560

Transports

Parc Floral

5 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ORLÉANS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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