Location Commerce 201 m²14000 Caen

Local commercial situé en emplacement n°1 du centre-ville de Caen, à proximité
immédiate de tous les commerces.
Local de 201 m² environ comprenant :
- Au RDC : une surface de vente de 50 m² environ
- Au R+1 : une surface de 54 m² environ
- Au R+2 : une surface de 32 m² environ
- Au R+3 : une surface de 31 m² environ
- Au R+4 : une surface de 34 m² environ
Conditions actuelles de location :
- Nature juridique du bail : Commerciale
- Durée : 9 ans : du 10/07/2019 au 09/07/2028
- Modalités de résiliation : triennale
- Loyer annuel d'origine HT : 40 000 euros
- Loyer annuel actualisé HT : 42 666,72 euros
- Indice de révision : ILC
- Régime fiscal : Soumis à la TVA
- Charges annuelles HT : à définir
- Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer d'origine HT HC soit 10 000 euros
- Taxe foncière à charge acquéreur : 3 720 euros HT (2025)
Prix de vente :
- 200 000 euros net vendeur hors honoraires comprenant la cession du droit au bail et l'ensemble du matériel
- Honoraires d'agence à charge acquéreur : 14 000 euros HT, TVA en sus.