Location Commerce 100 m²56400 Auray

A céder, le droit au bail d'un local commercial de 100 m2, idéalement situé à Auray, entièrement rénové en 2018.
Ce bien, alliant charme et de caractère, se compose au RDC d'une spacieuse surface de vente d'environ 89 m², lumineuse et fonctionnelle avec sanitaires et espace buanderie, tandis que l'étage comprend une salle de repos équipée d'un coin cuisine.
Le local dispose en outre d'une place de stationnement privative. Alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, il constitue une adresse de choix pour développer une activité commerciale ou tertiaire dans un environnement privilégier.
Le loyer s'élève à 2 000 euros HT par mois, la taxe foncière est de 1 660 euros par an, le droit au bail demandé est de 40 000 euros HT et les frais d'agence s'élèvent à 7 520 euros HT. Acte notarié à prévoir.
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un cadre d'exception en centre ville d'Auray.