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Location Local d'activités 1 095 m²11 Rue Gutenberg, 63100 Clermont-Ferrand

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 7 600 €/an
4 996 € HT-HC/mois
55 € HT-HC/m²/an

CLERMONT-FERRAND ZI BREZET À LOUER LOCAL ACTIVITÉ 1095 M² - COUR PRIVATIVE

Au coeur de la zone du Brézet, ARTHUR LOYD vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 095 m².
Le bien comprend une zone de stockage d'environ 910 m² répartie sur deux niveaux, ainsi qu'environ 180 m² de bureaux composés d'un vaste espace d'accueil, de quatre bureaux et d'un open space.
Équipé de deux portes sectionnelles, le local bénéficie également d'une cour privative d'environ 975 m².
Loyer annuel HT : 59 960 Euros + frais d'agence 15 % HT
Prestations - équipements :
- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Coin cuisine
- Couverture fibrociment
- Hauteur sous mezzanine : 3.30
- Hauteur sous plafond : Entre 5 et 5.25
- Portes plain-pied : 2
- Sanitaires
- Type de construction : Parpaing
- Informations ERRIAL :
- Risque naturel et technologique : inondation
- Zone de sismicité : 3/5
- Zone Radon : 3/3
- Zone Bruit : D (faible)
Loyer annuel : HT : 59950 Euros
Charges annuelles : 3600 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 29267
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NIVEAU RDC
TYPE Stockage
SURFACE 475 m2
NIVEAU Etage
TYPE Mezzanine de stockage
SURFACE 435 m2
NIVEAU RDC
TYPE Bureaux sanitaire
SURFACE 180 m²
NIVEAUTYPESURFACE
RDCStockage475 m2
EtageMezzanine de stockage435 m2
RDCBureaux sanitaire180 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Coin cuisine
- Couverture fibrociment
- Hauteur sous mezzanine : 3.30
- Hauteur sous plafond : Entre 5 et 5.25
- Portes plain-pied : 2
- Sanitaires
- Type de construction : Parpaing
- Informations ERRIAL :
- Risque naturel et technologique : inondation
- Zone de sismicité : 3/5
- Zone Radon : 3/3
- Zone Bruit : D (faible)

Emplacement

11 Rue GutenbergClermont-Ferrand 63100

Transports

Clermont-Ferrand

3 km (soit 6 min en voiture)

Clermont La Pardieu

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD CLERMONT-FERRAND

2 Rue Becquerel
63000 Clermont-Ferrand
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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