Location Local d'activités 325 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 325 m²63100 Clermont-Ferrand

9 134 671 € HT-HC/mois

337 384 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 296 € HT/an

CLERMONT-FERRAND ZONE DES GRAVANCHES A LOUER LOCAL ACTIVITE 315 M² - PROGRAMME NEUF -

Clermont-Ferrand, zone des Gravanches au sein d'un parc d'activité ARTHUR LOYD vous propose à la location un local d'activité d'une surface d'environ 315 m ² comprenant une zone de stockage de 267 m², bureaux 50 m² - Le local est équipé de deux portes sectionnelles.
Loyer annuel HT : 31 344 Euros frais d'agence 15 % HT du loyer annuel HT
Prestations - équipements :
- Accès plain-pied : 2
- Aire de manoeuvre
- Bureaux : 50 m²
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous ferme : 6.00M
- Mezzanine
- Parking extérieur : 4
- Plateau bureaux
- Porte sectionnelle électrique : 3x3.50 de haut
- Sanitaires
- Toiture équipée de panneaux photovoltaiques
- Informations ERRIAL :
- PPR de type PPRn : risque pris en compte inondation crue à débordement lent de cours d'eau
- Zone de sismicité : 3/5
- Zone Radon : 3/3
Loyer annuel : HT : 31344 Euros
Charges annuelles : 1296 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied : 2
- Aire de manoeuvre
- Bureaux : 50 m²
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous ferme : 6.00M
- Mezzanine
- Parking extérieur : 4
- Plateau bureaux
- Porte sectionnelle électrique : 3x3.50 de haut
- Sanitaires
- Toiture équipée de panneaux photovoltaiques
- Informations ERRIAL :
- PPR de type PPRn : risque pris en compte inondation crue à débordement lent de cours d'eau
- Zone de sismicité : 3/5
- Zone Radon : 3/3

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 03/03/2026

Référence : 28347-B3L23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	325 m²	96 € HT-HC/m²/an	03/03/2026

Emplacement

Clermont-Ferrand 63100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD CLERMONT-FERRAND

2 Rue Becquerel

63000 Clermont-Ferrand

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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CLERMONT-FERRAND ZONE DES GRAVANCHES A LOUER LOCAL ACTIVITE 315 M² - PROGRAMME NEUF -

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