Location Commerce 536 m²67200 Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un dernier local commercial neuf de 536 m², situé en pied d'immeuble au sein du Parc des Forges, à l'ouest de Strasbourg.
Livré brut, avec fluides en attente, ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa large vitrine et offre la possibilité d'accueillir un établissement recevant du public (ERP) de 5ᵉ catégorie. Il se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf en R+4, certifié RT 2012 et BREEAM Excellent, répondant ainsi à des exigences élevées en matière de performance énergétique et de qualité environnementale.
L'immeuble développe environ 1 500 m² de surfaces commerciales en rez-de-chaussée et 4 850 m² de bureaux aménagés répartis sur les étages R+1 à R+4.
Le Parc des Forges est un parc immobilier de dernière génération, conçu pour offrir confort, efficacité énergétique et qualité environnementale. Son emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité, grâce à un accès direct aux autoroutes ainsi qu'à la proximité des lignes de tramway et de bus, également présentes au sein du parc.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance