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Location Local d'activités 261 m² à 1 262 m²7 Rue Alfred De Musset, 69100 Villeurbanne

À partir de
2 850 € HT-HC/mois
131 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

COWORKING INDUSTRIEL

EVOLIS, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous présente une opportunité de location exceptionnelle de 1 262 m², divisibles à partir de 261 m². Plus qu'un simple local, c'est une solution clé en main conçue pour la performance et la flexibilité.
Ces espaces se distinguent par leur grande modularité, avec des lots adaptés à différents besoins et des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 29 mètres. L'atout majeur de cette offre est l'intégration au concept "Bel Air Camp", qui vous donne accès à 250 m² d'espaces communs (cuisine, accueil) et à une gamme complète de services inclus : salles de réunion, WiFi haut débit, gestion du courrier, et bien plus encore. Vous vous concentrez sur votre métier, nous gérons le reste.
Idéalement situés à Villeurbanne, ces locaux bénéficient d'une excellente desserte par les transports en commun (Tram T3, Bus C17), vous connectant parfaitement à la métropole lyonnaise.
Pour intégrer un écosystème dynamique et faire évoluer votre entreprise dans un cadre de travail optimal, contactez EVOLIS sans plus attendre.
. Salle de réunion (35m²)
. 250m² d'espaces communs (cuisine, accueil) + services (wifi, accès, gestion technique, réglementation,..)
Lot 261 m² : HSP de 7 mètres
Lot 400m² : HSP de 5 mètres
Travaux à prévoir (pris en charge par le client - déduction du loyer par la bailleur)
Lot 600m²/ HSP de 29 mètres
Travaux à prévoir (pris en charge par le client - déduction du loyer par la bailleur)
Mezzanine possible de 2 niveaux > + 700m² sans loyer supplémentaire
Inclus dans votre offre
Les salle de réunion
Accès aux canaux internes de Bel Air Camp
Une cuisine équipée avec réfrigérateurs, micro-ondes et éviers
Machine à café & distributeur à disposition
Mobilier de bureau adapté
Electricité & eau
WiFi sécurisé et haut débit Bel Air
Accès à l'espace coworking & phone box
Domiciliation & Gestion du courrier
Kit de bienvenue
Reprographie NB & couleurs illimité
En option
Télécommande
& clé supplémentaire
- IP dédiée
- Ligne téléphonique
- Casiers
- Parking voiture
Surface RDC : 1262 m²
Situation/Transports :
Bus Villeurbanne Bel Air (Ligne C17)
Tram Bel Air - les Brosses (Ligne T3)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/36 mois
Disponibilité : 07/08/2025
Référence : 1400714-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités566
RDCBureaux35
Total CelluleActivités601Immédiate
RDCActivités350
RDCBureaux50
Total CelluleActivités400Immédiate
RDCActivités221
RDCBureaux40
Total CelluleActivités261Immédiate
Total1 262 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : À rénover
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Lot 261 m² :
4 322 euros HT / mois > engagement de 12 mois
4 132 euros HT / mois > engagement de 24 mois

Lot 400 m² :
4 480 euros HT / mois > engagement de 24 mois

Lot 600 m² brut :
4 980 euros HT / mois > engagement de 24 mois

Emplacement

7 Rue Alfred De MussetVilleurbanne 69100

Transports

Bel Air - Les Brosses

500 m (soit 7 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

19 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

60 Quai Perrache
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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