Location Commerce 70 m²34300 LE CAP D'AGDE

Situé au Centre Port du Cap d'Agde, sur un axe piéton très fréquenté, local commercial bénéficiant d'un flux constant en saison comme hors saison.
Local d'environ 50 m2 + terrasse de 20 m2.
Destination du bail : Tous commerces autorisés, HORS Restauration ; Sous réserve du respect du règlement de copropriété ; Exclusion des activités générant des nuisances.
Caractéristiques : Surface : 50 m2 ; Terrasse : 20 m2 ; Mezzanine, Plafond miroir, Carrelage céramique effet marbre ; Emplacement piéton ; Bonne visibilité ; Local exploitable immédiatement.
Conditions locatives : Loyer : 1 700 EUR / mois (non assujetti à TVA) ; Taxe foncière : 1 200 EUR / an ; Charges locatives : 475 EUR / an ; Location terrasse : 500 EUR / an (non soumise à TVA).
Atouts : Emplacement no1 en zone piétonne ; Forte fréquentation touristique ; Terrasse exploitable ; Local fonctionnel et adaptable ; Idéal : concept store, prêt-à-porter, accessoires, décoration, services.
Conditions : Dossier complet, prix de cession et éléments du bail communiqués après échange. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -