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Location Bureaux 400 m² à 3 341 m²9-15 RUE ROUGET DE LISLE, 92130 Issy Les Moulineaux

À partir de
12 332 € HT-HC/mois
370 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 237 239 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Des bureaux rénovés ou Plug & Play - Adresse pied de transport

Cushman & Wakefield vous propose 2 741 m² de bureaux divisibles à partir de 419 m², disponibles immédiatement dans un immeuble visible, moderne et pratique, idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, au pied des transports (RER C, Tram T2, métro ligne 12 et future ligne 15).
Un emplacement stratégique :
À proximité immédiate de grandes entreprises telles qu'Orange, Canal+, France Télévisions, NGE, Johnson & Johnson
En plein coeur de ville, avec commerces, restaurants et services à deux pas.
Un immeuble pensé pour le confort et la performance :
Surfaces rénovées ou Plug & Play, prêtes à l'emploi
RIE de qualité (225 places), cafétéria accessible toute la journée
Terrasse sur jardin intérieur, vestiaires et douches
Parkings sécurisés, bornes électriques (20 % du parc), locaux vélos.
Surfaces disponibles :
Étage 7 : 863 m² (rénové)
Étage 3 : 1 039 m² (Plug & Play)
Étage 2 : 419 m²
Total : 2 741 m²
Contactez nos équipes pour organiser une visite et découvrir cette opportunité à Issy-les-Moulineaux.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 168764-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
7Bât. 1 LOT BBureaux400,7
3Bât. 1 LOT CBureaux418,5
2Bât. 1 LOT EBureaux419,5
3Bât. 2 LOT DBureaux621,4
2Bât. 2 LOT FBureaux618,3
7Bât. 3 & 4 LOT ABureaux863
SSParkings-
Total3 341,4 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble de standing au pied des transports
Certifications HQE et BREEAM In use very good
Hôtesse d'accueil & Facility manager sur site
Possibilité de conciergerie, d'un room service et d'organisation de cocktails
Espace cafétéria accessible toute la journée
RIE de qualité de 225 places assises
Terrasse sur le jardin intérieur de l'immeuble
Ventilation / Climatisation réversible / Chauffage
Energy Manager en vue de l'optimisation des consommations d'énergie
Accès sécurisé par badge au niveau des halls et sécurisation possible des paliers d'ascenseurs
2 ascenseurs accès parking (800 kg)
1 duplex par bâtiment 1/3/4 (800 kg)
1 triplex pour le bâtiment 2
2 monte-charges entre le RDC et le RIE
Parkings sécurisés dans l'immeuble
Parkings Vélos
78 parkings dotés de bornes électriques (20% du parc de l'immeuble)
Vestiaires et douches
Les surfaces proposées en Plug & Play disposent d'aménagements de qualité avec des espaces principalement ouverts et des salles de réunion
HSP : 2,5 m
Plancher technique

Emplacement

9-15 RUE ROUGET DE LISLEIssy Les Moulineaux 92130
RER Issy Val de Seine (RER C) à 50 m
Tram Issy Val de Seine (T2) à 50 m
Métro Mairie d'Issy (ligne 12) à 900 m
Métro Future métro ligne 15 Issy Val de Seine à 50 m

Transports en commun

Issy Val de Seine

133 m (soit 2 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

18 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Marion CASTANIER

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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