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Location Bureaux 116 m² à 924 m²Domaine James Watt, Allée James Watt, 33700 Merignac

À partir de
1 257 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'actes : 250 € HT

Domaine James Watt - Merignac Chemin Long

Dans le prolongement de la zone commerciale de CHEMIN LONG, LE WATT bénéficie d'un visuel de premier ordre sur la rocade (au niveau de la sortie 11b)
Sur un site clos et sécurisé, LE WATT est composé de 3 bâtiments de bureaux en r+4 organisés autour d'une esplanade végétalisée.
Descriptif technique :
- Bureaux rénovés non cloisonnés ou cloisonnés (suivant les lots)
- Climatisation réversible en faux plafonds par trame de 2 fenêtres
- Faux plafonds dalles minérales 600x600
- HSP : 2,60 m
- Eclairage par pavés LED 600x600
- Moquette
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
- Immeubles raccordés à la fibre optique
- Sanitaires communs
- Accès ascenseur sur chaque Tour
- Le lot de 510 m² en rez-de-chaussée peut faire l'objet d'une étude ERP. Activité de restauration possible
- Contrôle d'accès à l'immeuble par digicode ou vigik
- Parking extérieur en foisonnement (ratio 1 place / 25 m²)
Disponibilité immédiate
Pour plus d'informations, contactez-nous !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 897442
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage/batimentType de bienSurfaceLoyerDisponibilité
Bâtiment A - R+1Bureaux297,57130Immédiate
Bâtiment C - RDCBureaux116,11130Immédiate
Bâtiment D - RDCBureaux510,76130Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2003
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Allée James WattMerignac 33700
Nom de l'immeuble : Domaine James Watt

Transports en commun

École Arnaud Lafon

148 m (soit 2 min à pied)

Bus3036

Lycées de Mérignac

1631 m (soit 22 min à pied)

TramwayA

Hôtel de Ville Mérignac

1743 m (soit 23 min à pied)

TramwayA

Quatre Chemins

1753 m (soit 23 min à pied)

TramwayA

Mérignac Centre

1987 m (soit 26 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COLLIERS BORDEAUX

Eric Guillemin

180 Rue Judaïque Immeuble Le Capitole
33000 Bordeaux
Colliers est une société internationale de conseil en immobilier d’entreprise. Elle s’impose comme un des 3 leaders des services immobiliers dans le monde avec plus de 16 300 collaborateurs répartis dans 67 pays.
En France, Colliers compte plus de 260 collaborateurs sur l’ensemble de ses sites (Paris, Lyon, Marseille, Toulouse,
Bordeaux, Lille, Nancy et Reims). Colliers International France a pour vocation d’accompagner ses clients dans leur stratégie immobilière et les différentes étapes du projet.
Colliers Bordeaux apporte une offre de services globale et personnalisée aux utilisateurs, propriétaires, investisseurs qui souhaitent :
- louer,
- acquérir,
- vendre,
- évaluer,
- optimiser des actifs immobiliers

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