Location Local d'activités 232 m²12 Rue Clément ADER, 33380 Mios

Location Local Industriel / Entrepôt / Bureau / Studio 232 m² + 70m2 à Mios en direct Propriétaire

Emplacement privilégié :

Situé à l’embranchement des autoroutes menant vers l’Espagne et le Bassin d'Arcachon, ce local bénéficie d’une situation géographique idéale. Il se trouve dans un parc d’activités moderne et sécurisé, un cadre professionnel parfait pour le développement de votre entreprise.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée : Un espace entrepôt spacieux complété par un bureau aménagé (mobilier inclus). La dalle en quartz haute capacité permet d’accueillir des charges lourdes. L’espace atelier est déjà équipé d’établis et d’aménagements pratiques pour une utilisation immédiate.
À l’étage : Une salle de repos avec cuisine équipée, des sanitaires (WC et douche), ainsi qu’une salle d’archives. Cet étage offre un cadre agréable pour vos équipes.
Mezzanine : Un espace de près de 70 m², avec une structure bois robuste (épaisseur de 22 mm) permettant d’accueillir des charges lourdes, idéal pour le stockage ou d'autres besoins spécifiques.

6 places de parking sont inclus

Equipements disponibles :

- Porte sectionnelle électrique
- Porte d’entrée avec boîte à clefs à disposition
- Réseau électrique triphasé
- Fibre optique installée
- Bureaux isolés avec chauffage
- Toilettes
- Douche
- Cuisine
- Plusieurs espaces de rangement pour divers matériels
- Éviers avec point d’eau

Le local est entièrement prêt à l’emploi avec tous les équipements nécessaires pour démarrer vos activités sans délai.

Loyer : 1490€ HT/HC par mois, avec tous les aménagements et équipements inclus.

Charges de maintenance du parc sécurisé : 80€ par mois.

Frais de rédaction du bail : 1000 € HT, à la charge du locataire.

Un local clé en main, parfaitement situé et offrant des conditions de travail optimales, avec un excellent rapport qualité/prix.