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Location Entrepôt 2 413 m² à 9 924 m²69200 Vénissieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 139 134 € HT/an
Taxe foncière : 95 071 €/an
À partir de
16 169 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an

ENTREPOT A LOUER

JAG Real Estate vous propose à louer à Vénissieux, 3 cellules d'entrepôt de 2 413 à 3 824 m², bureaux compris, à proximité du boulevard périphérique. Le site dispose d'accès à quai, d'une charge au sol de 3 t/m² et d'un classement ICPE 1510. Deux cellules totalisant 6 237 m², dont 5 538 m² d'entrepôt, seront disponibles en novembre 2026 ; une troisième de 3 687 m², dont 3 549 m² d'entrepôt, est disponible immédiatement.
Découvrez ces entrepôts, idéal pour vos besoins professionnels, équipé de nombreux quais de déchargement.
Ils bénéficient d'un accès facile et sécurisé et se trouve à proximité des principaux axes routiers
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_0075
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEntrepôtBureauxSurface totaleLoyer annuelCharges annuellesDisponibilité
13297m²527m²3824m²305 000€ HT/HC/an14,02€ HT/m²/an12/11/2026
22241m²172m²2413m²193 000€ HT/HC/an14,02€ HT/m²/an12/11/2026
43549m²138m²3687m²300 000€ HT/HC/an14,02€ HT/m²/animmédiate
Batiment - Lot 1
Entrepôt 3297m²
Bureaux 527m²
Surface totale 3824m²
Loyer annuel 305 000€ HT/HC/an
Charges annuelles 14,02€ HT/m²/an
Batiment - Lot 2
Entrepôt 2241m²
Bureaux 172m²
Surface totale 2413m²
Loyer annuel 193 000€ HT/HC/an
Charges annuelles 14,02€ HT/m²/an
Batiment - Lot 4
Entrepôt 3549m²
Bureaux 138m²
Surface totale 3687m²
Loyer annuel 300 000€ HT/HC/an
Charges annuelles 14,02€ HT/m²/an

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Accès à quai
- Charge au sol : 3T/m²
- Couverture bac acier
- Quais : 10
- ICPE 1510

Emplacement

Vénissieux 69200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

JAG REAL ESTATE

13B Allée Arcadie
69570 Dardilly
JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon. Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers. Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation : - locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles - location, achat, vente ou investissement. A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation. Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.
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