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Location Entrepôt 5 266 m²33610 Canéjan

28 524 € HT-HC/mois

65 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Charges locatives : 71 091 € HT/an

Taxe foncière : 28 963 €/an

ENTREPOT A LOUER

Orpi Pro vous propose à la location un site logistique et industriel de 5 266 m² bénéficiant d'un accès immédiat sur l'autoroute et d'une excellente desserte vers Bordeaux.
Le bâtiment offre une configuration complète avec entrepôts, ateliers chauffés/climatisés et bureaux fonctionnel. Grande hauteur sous plafond, dalle renforcée et triphasé disponible et adapté aux activités logistiques intensives ou industrielles. L'emplacement dans une grande zone d'activité offre une adresse professionnelle et une excellente visibilité.
Usage idéal pour logistique, plateforme de distribution, production légère ou siège opérationnel.
Frais de rédaction d'actes et d'honoraires à prévoir en sus.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Groupe électrogène installé
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Aire de manoeuvre
- Parking extérieure
- Aire de retournement

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 13/03/2026

Référence : 33_0526

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles
Rez-De-Chaussée	Entrepôt	5 266m²	342 290€ HT/HC	71 091€ HT

Emplacement

Canéjan 33610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI IMMO 33 ENTREPRISES

59 Avenue Pasteur

33600 Pessac

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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Location Entrepôt 5 266 m²33610 Canéjan