Location Local d'activités 2 100 m²95500 Gonesse

19 250 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 27 300 € HT/an
Taxe foncière : 27 300 €/an

ENTREPOT A LOUER

Découvrez cette opportunité avec Avison Young à : Entrepot de stockage d'une superficie de 2 100 m² d'activité/entreposage et 60 m² de bureaux.
Bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A1, ce local offre un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (10 min) et Paris (30 min de la porte de La Chapelle).
Le site répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs et semie remorques, un parking VL et moyen porteurs.
Spécificités techniques :
Hauteur libre allant de 7 mètres à 9 m environ
7 quais de chargement/ déchargement
Informations complémentaires : Des travaux de remises en état sont prévus par le bailleur sur les bureaux et les sanitaires.
Disponibilité : 1er juin 2026
Je suis disponible pour tout complément d'information.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/05/2026
Référence : 95_0163
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEntrepôtBureauxSurface totale
Lot2040 m²60 m²2100 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Quais de chargement : 7
  • Parking
- Accès gros porteur
- Bureaux cloisonnés
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous ferme : 7,8 à 9,5
- Nbre Parkings extérieurs : NC
- Quais : 7
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Gonesse 95500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

147 Boulevard Haussmann
75008 Paris
Avison Young est fondée sur la conviction que l'immobilier commercial ne se limite pas aux bâtiments, à la superficie en pieds carrés et aux occupants. Dans le meilleur des cas, il s'agit d'espaces et de lieux qui améliorent la vie et aident les entreprises à prospérer, pour les employés, les citoyens et les communautés qui ont un impact important. Ils s'efforcent d'offrir le meilleur de l'immobilier, en aidant les gens à être plus productifs, prospères et positifs. Chaque client a besoin de sa propre combinaison de services immobiliers et d'expertise. Leurs équipes sont équipées pour apporter des informations et des avantages aux besoins de votre entreprise grâce à des services de conseil et de planification, de gestion et de financement, de vente d'investissements, de crédit-bail et de gestion immobilière pour des clients des secteurs des bureaux, de la vente au détail, de l'industrie, de l'immobilier multifamilial et de l'hôtellerie. En tant que challenger innovant et en pleine croissance dans le domaine de l'immobilier commercial mondial, ils attirent les meilleurs talents de leur secteur : planificateurs, conseillers, courtiers, spécialistes du marketing, assistance.
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