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Location Entrepôt 1 381 m² à 2 874 m²82 Avenue Des Arrivaux, 38070 Saint-Quentin-Fallavier

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 730 € HT/an
Taxe foncière : 28 165 €/an
À partir de
6 928 € HT-HC/mois
60 € HT-HC/m²/an

ENTREPOT A LOUER

JAG Real Estate vous propose à la location deux cellules d'entrepôts et d'activité/stockage situées au sein d'un site logistique de qualité à Saint-Quentin-Fallavier, l'un des principaux pôles logistiques de la région lyonnaise.
Les surfaces disponibles se composent d'une première cellule de 1 381 m² et d'une seconde cellule de 1 493 m², pouvant être louées indépendamment ou réunies selon les besoins de l'utilisateur.
Les locaux bénéficient de prestations adaptées aux activités de stockage et de logistique, notamment grâce à la présence de 18 quais de déchargement facilitant les opérations de réception et d'expédition des marchandises.
Le site dispose également d'autorisations ICPE 15.10 et profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A43, de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry et des principaux axes de communication de la métropole lyonnaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 38_0011
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot 4
Type Entrepôt
Surface 1381 m²
Loyer annuel HT/HC 83 000€ HT
Parkings Libre
Disponibilité 1er octobre 2026
Batiment - Lot 5
Type Entrepôt
Surface 1493 m²
Loyer annuel HT/HC 90 000€ HT
Parkings Libre
Disponibilité 1er octobre 2026
Batiment - LotTypeSurfaceLoyer annuel HT/HCParkingsDisponibilité
4Entrepôt1381 m²83 000€ HTLibre1er octobre 2026
5Entrepôt1493 m²90 000€ HTLibre1er octobre 2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Parking
- Accès à quai
- Aire de manoeuvre
- Couverture bac acier
- Hauteur sous ferme :
- Parking Extérieur
- Type de charpente : Lamellé collé
- Lot 4 : 4 quais
- Lot 5 : 14 quais

Emplacement

82 Avenue Des ArrivauxSaint-Quentin-Fallavier 38070

Transports

Saint-Quentin-Fallavier

3 km (soit 5 min en voiture)

La Verpillière

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

16 km (soit 16 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

JAG REAL ESTATE

13B Allée Arcadie
69570 Dardilly
JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon. Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers. Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation : - locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles - location, achat, vente ou investissement. A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation. Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.
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Isère - Location Entrepôt

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Grégory Salichon

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