Location Local d'activités 290 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 290 m²91560 Crosne

Honoraires preneur : 14 400 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 5 000 €/an

3 988 € HT-HC/mois

165 € HT-HC/m²/an

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Entrepôt à louer – 290 m² – Crosne (91) - Bureaux – Hau

À Crosne (91560), 16 rue des Bâtisseurs, DL Real Estate vous propose à la location un local d'activité indépendant de 270 m², implanté sur une parcelle privative de 460 m².
Ce bien s'adresse à des utilisateurs recherchant une solution fonctionnelle, immédiatement exploitable, pour des activités de stockage, artisanat, maintenance, logistique de proximité ou production légère.
Répartition des surfaces
Activité / entrepôt : 200 m² en RDCHauteur sous plafond : 6 à 7,5 m
Sol industriel – résistance 3 T/m²
1 porte sectionnelle
Bureaux : 90 m²Espaces lumineux, double vitrage
Organisation rationnelle
Surface extérieure : 460 m²Stationnement, stockage et aire de manoeuvre
Caractéristiques techniques
Surface totale : 290 m²
Bâtiment semi-indépendant
Bardage et toiture bac acier multicouche
Chauffage individuel
Hauteur sous poutre : jusqu'à 7,5 m
État intérieur et parties communes : bon état
Conforme ERP / PMR (selon activité)
Conditions financières
Loyer : 4 050 € / mois HT HC
Charges : 0 €
Taxe foncière : Environ 5000€ / an
Dépôt de garantie : 12 000 €
Honoraires locataire : 14 400 €
Bail commercial – indexation ILAT
Localisation &amp ; accessibilité
Crosne – Essonne (91)
Accès rapide A86 / N6
Proximité Val-de-Marne et Sud-Est parisien
Secteur adapté aux activités artisanales et logistiques
Les points forts
Actif indépendant sur foncier privatif
Hauteur rare de 7,5 m pour cette surface
Bureaux intégrés
Surface extérieure exploitable
Absence de charges locatives
? Contact &amp ; visitesDossier complet et visites sur demande.Produit recherché sur le secteur – disponibilité immédiate recommandée.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : LP8196-DLRE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès PMR
Année de construction : 1990
État du bien : État d'usage
Parking

Porte sectionnelle

Emplacement

Crosne 91560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

DL REAL ESTATE

1 Boulevard Du General De Gaulle

92120 Montrouge

La double expertise immobilière de la société DL Real Estate - sectorielle et commerciale - lui permet de vous accompagner à chaque étape de vos projets : investissement locatif, achat, vente et location de locaux de bureaux. Implantés en région parisienne et présents au niveau national, ils mettent leur connaissance fine des marchés à votre service et sont à vos côtés partout. La société DL Real Estate est spécialisée dans l'immobilier commercial, dont elle a une parfaite connaissance secteur par secteur : bureaux, magasins, entrepôts, locaux commerciaux, exemples industriels, etc.

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