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Location Entrepôt 1 352 m²12 Rue Eugene Pottier, 95670 Marly-la-Ville

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 32 448 € HT/an
Taxe foncière : 1 636 €/an
10 253 € HT-HC/mois
91 € HT-HC/m²/an
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Entrepôt à louer à Marly-la-Ville accès rapide Roissy CDG aire de manoeuvre

Situé à Marly-la-Ville, cet entrepôt industriel de 1 352 m² avec bureaux intégrés bénéficie d'un emplacement stratégique à 16 km de l'aéroport Roissy Paris CDG et de la gare TGV. Implanté au cœur d'une zone d'activité moderne, il profite d'une accessibilité multimodale grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A1, de l'A104, de l'A3, du RER D Survilliers-Fosses et de plusieurs lignes de bus, facilitant la mobilité des équipes et l'acheminement des marchandises.
L'entrepôt répond aux standards logistiques actuels avec une hauteur sous plafond de 7,2 mètres et un dallage supportant 3 tonnes par m², idéal pour le stockage vertical et les charges industrielles lourdes. Il est pourvu de deux portes à quai, d'une rampe de plain-pied et d'une aire de manœuvre de 30 mètres, permettant une exploitation fluide et l'accueil de tous types de véhicules. La sécurité est assurée par un système sprinkler, conforme aux exigences ICPE 1510.
Les bureaux bénéficient d'un environnement moderne incluant chauffage électrique, éclairage LED, faux plafonds et sanitaires avec douche. Ce site sécurisé constitue une solution idéale pour les activités de stockage, de distribution et de logistique exigeant performance technique et connectivité optimale dans le secteur du Grand Roissy.
Proximité immédiate de l'aéroport Roissy Paris CDG
Proximité gare TGV
Accès rapide aux axes autoroutiers
Accès direct au RER D Survilliers-Fosses
Accès à plusieurs lignes de bus
Bureaux intégrés
Chauffage électrique dans les bureaux
Revêtement de sol thermoplastique dans les bureaux
Peinture murale dans les bureaux
Faux plafond dans les bureaux
Plinthes périphériques dans les bureaux
Eclairage LED dans les bureaux
Sanitaires avec douche dans les bureaux
Surface rez-de-chaussée 1146 m²
Autorisation ICPE 1510
Aire de manoeuvre 30 mètres
Charge admissible dallage 3 tonnes par m²
Local de charge pour équipements
Chauffage gaz dans l'entrepôt
Chauffage par aérotherme à eau chaude dans l'entrepôt
Système sprinkler
Deux portes à quai
Une rampe de plain-pied
Hauteur sous plafond 7,2 mètres
Site clos sécurisé
Situation/Transports :
Route N17
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER D Survilliers-Fosses
Bus R3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-405144-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux20691 m²/an HT HCA la charge du PreneurTVAIndice ILAT
RdcEntrepôts1 14691 m²/an HT HCA la charge du PreneurTVAIndice ILAT
Parkings-A la charge du PreneurTVAIndice ILAT
Total Cellule Lots 2&9Lots 2&9Entrepôts1 352Immédiate91 m²/an HT HC24 /m²/an/HT (2025)A la charge du PreneurTVA3/6/9/12 ansIndice ILATLots 2&9
Total1 352 m²
6 extérieur(s)
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 206
Loyer 91 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 1 146
Loyer 91 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Lots 2&9
Bâtiment Lots 2&9
Type Entrepôts
Surfaces 1 352
Disponibilité Immédiate
Loyer 91 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 352 m²
Étage 6 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.2 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Taxe stockage : 1,21 euros HT/m²/an (base 2025)
Taxe stationnement : 27,00 euros HT/U/an (base 2025)

Emplacement

12 Rue Eugene PottierMarly-la-Ville 95670

Transports

Survilliers - Fosses

3 km (soit 7 min en voiture)

Louvres

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

15 km (soit 15 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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