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Location Entrepôt 2 686 m² à 10 731 m²95470 Saint Witz

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 155 600 € HT/an
Taxe foncière : 19 745 €/an
À partir de
19 306 € HT-HC/mois
86 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt à louer à Saint-Witz proche Roissy CDG rénové et accès direct

Situé à proximité immédiate de Roissy-Charles-de-Gaulle et accessible directement par l'autoroute A1, cet entrepôt logistique à Saint-Witz a été entièrement rénové pour répondre aux besoins actuels des entreprises du secteur. La plateforme totalise 10 731 m² et propose des espaces divisibles à partir de 2 686 m², offrant une solution sur-mesure pour la logistique, la messagerie ou la distribution. Les utilisateurs bénéficient d'une hauteur libre de 7,6 mètres pour le stockage grande hauteur ainsi que de 39 portes à quai et 2 accès de plain-pied, facilitant la gestion des flux de marchandises. L'environnement sécurisé, la présence d'un système sprinkler APSAD et d'un éclairage LED assurent confort et sécurité. La conformité ICPE 1510 permet une installation rapide sans démarche administrative supplémentaire. La modularité des surfaces permet d'adapter l'espace selon les besoins spécifiques de chaque activité. Ce site bénéficie également d'une desserte multimodale vers Paris et les grandes métropoles, constituant une opportunité rare pour les professionnels recherchant performance et accessibilité au sein du principal bassin logistique d'Île-de-France.
Proximité aéroport Roissy Charles de Gaulle
Implantation au sein d'une plateforme surveillée
Environnement sécurisé
Aire de béquillage
Guide-roue
Couverture bac acier
Hauteur sous plafond 7,6 m
Portes à quai 39
Portes de plain-pied 2
Aérothermes gaz
Sprinkler APSAD
RIA
Eclairage LED
Conformité ICPE 1510
Surface en rez-de-chaussée 9463 m²
64 pourcent des surfaces rackables en allées larges
Capacité de stockage 8210 palettes standards 80x120 de 1,60 m de hauteur
Situation/Transports :
Accès autoroute A1
Accès route nationale N17
Accès route nationale N32
Accès RER D station Survilliers-Fosses
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1326280-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment 4
Type Bureaux
Surfaces 480
Étage Rdc
Bâtiment 4
Type Entrepôts
Surfaces 3 565
Étage Total Cellule Lot 12
Bâtiment 4 Lot 12
Type Entrepôts
Surfaces 4 045
Disponibilité Immédiate
Loyer 85 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 4
Type Bureaux
Surfaces 334
Étage Rdc
Bâtiment 4
Type Entrepôts
Surfaces 2 352
Étage Total Cellule Lot 13
Bâtiment 4 Lot 13
Type Entrepôts
Surfaces 2 686
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 4
Type Bureaux
Surfaces 454
Étage Rdc
Bâtiment 4
Type Entrepôts
Surfaces 3 546
Étage Total Cellule Lot 14
Bâtiment 4 Lot 14
Type Entrepôts
Surfaces 4 000
Disponibilité Immédiate
Loyer 85 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 10 731 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
14Bureaux480
Rdc4Entrepôts3 565
Total Cellule Lot 124 Lot 12Entrepôts4 045Immédiate85 m²/an HT HC
14Bureaux334
Rdc4Entrepôts2 352
Total Cellule Lot 134 Lot 13Entrepôts2 686Immédiate90 m²/an HT HC
14Bureaux454
Rdc4Entrepôts3 546
Total Cellule Lot 144 Lot 14Entrepôts4 000Immédiate85 m²/an HT HC
Total10 731 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7.6 m
  • Parking
Conditions particulières à la location : Taxe sur les surfaces de stationnement : 1,84 euros/m²/an/HT/HC

Emplacement

Saint Witz 95470

Transports

Survilliers - Fosses

4 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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