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Vente Entrepôt 2 500 m² à 5 570 m²10 Rue Denis Papin, 67400 Illkirch-Graffenstaden

À partir de
1 795 000 €

ENTREPOT A VENDRE

MCIE propose à la vente un bâtiment d'activités et de messagerie indépendant d'environ 4 256 m² sur un terrain de 17 567 m². Il se trouve dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden, à environ 1 km de l'A35.
Le rez-de-chaussée de 3 126 m² comprend un entrepôt de 1 454 m², 935 m² de stockage sous mezzanine, une zone de conditionnement, une chambre froide et un accueil. L'étage partiel de 1 130 m² regroupe les bureaux et les locaux sociaux. Le site, nettoyé et sécurisé, peut être occupé en totalité ou en partie, et deux accès sur la rue Denis Papin facilitent l'organisation des flux.
L'étage partiel de 1 130 m² regroupe les bureaux et les locaux sociaux. Le site peut être occupé en totalité ou en partie.
Le bien bénéficie de :
- Une réserve foncière d'environ 7 000 m², utilisable pour une extension, une division du site ou du stationnement poids lourds
- 15 portes à quai et un quai filant, desservis par une aire de manoeuvre poids lourds, pour des flux de chargement soutenus
- Une hauteur libre d'environ 7 m sous poutres, adaptée au stockage sur racks
- Un dallage industriel de 5 t/m², qui supporte les charges lourdes et les engins de manutention
Un foncier de cette taille en zone industrielle de l'Eurométropole, avec un bâtiment sain et déjà équipé pour la messagerie, permet à un utilisateur de s'installer rapidement. Un investisseur peut aussi y envisager une restructuration ou une extension.
Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez MCIE.
Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez MCIE.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0566
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide

Sécurité

  • Accueil
- Accès à quai
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Immeuble indépendant
- Site clos
- 15 portes à quai PL
- Hauteur libre : 7m

Emplacement

10 Rue Denis PapinIllkirch-Graffenstaden 67400

Transports

Graffenstaden

2 km (soit 19 min à pied)

Cours De L'illiade

2 km (soit 2 min en voiture)

Geispolsheim

2 km (soit 2 min en voiture)

Parc Malraux

2 km (soit 4 min en voiture)

Illkirch Lixenbuhl

3 km (soit 5 min en voiture)

Campus D'illkirch

4 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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