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Location Entrepôt 3 374 m²1 Avenue Beaumontoir, 95380 Louvres

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 35 200 € HT/an
Taxe foncière : 50 063 €/an
28 117 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt bureaux à louer à Louvres accès autoroute proche aéroport

Situé à Louvres, cet entrepôt et bureaux de 3 374 m² à louer offre une localisation stratégique à seulement 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle. L'accès est facilité par les autoroutes A1, A3, N104, le RER D et la gare TGV Roissy CDG 2, permettant une grande fluidité pour tous vos déplacements logistiques en Île-de-France. Le site, clos et sécurisé, est équipé d'un système de vidéosurveillance pour garantir la sûreté de vos biens et de vos équipes.
Implanté sur une parcelle de 20 000 m², ce complexe propose de vastes espaces extérieurs pour le stationnement et la circulation des poids lourds. L'ensemble comprend 2 894 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une hauteur libre sous poutre de 8,5 mètres, idéale pour le stockage grande hauteur, ainsi que 480 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Deux portes à quai et une aire de manœuvre de 32 mètres facilitent toutes les opérations de chargement et de déchargement.
Les bureaux sont climatisés et disposent d'un hall d'accueil, de huit bureaux individuels, de deux salles de réunion et de trois sanitaires dont un accessible PMR. Avec 88 places de parking disponibles, ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant performance et autonomie à 35 km de Paris.
Stationnement sur site
Manœuvre poids lourds possible
Site clos
Site sécurisé
Système de vidéosurveillance
Hall d'accueil
Climatisation réversible
Bureau individuel
Salle de réunion
Sanitaire accessible PMR
Sanitaire
Place de parking
Immeuble indépendant
Surface rez-de-chaussée 3134 m²
Surface terrain 20000 m²
Hauteur libre sous poutre 8,5 m
Deux portes à quai
Aire de manoeuvre 32 m
Situation/Transports :
Aéroport Paris-Charles de Gaulle à 10 km
Autoroute A1 à proximité
Autoroute A3 à proximité
N104 à proximité
RER D station Louvres
Gare TGV Roissy CDG 2
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1255376-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 240
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 2 894
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 240
Étage Total Cellule
Type Entrepôts
Surfaces 3 374
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 374 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux240
RdcEntrepôts2 894
RdcBureaux240
Total CelluleEntrepôts3 374Immédiate100 m²/an HT HC
Total3 374 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : Taxe stationnement : 4 438 euros/an/HT

Emplacement

1 Avenue BeaumontoirLouvres 95380

Transports

Louvres

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

49 km (soit 46 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Val-d'oise - Location Entrepôt

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Bruno Leguay

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