Vente Entrepôt 148 m²34970 Lattes

263 404 €

Entrepôt de 147.98 m² - Lattes - A vendre

Montpellier / Lattes Garosud
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité de 147,98 m² dans un bâtiment en R+4 mixte locaux d'activités/bureaux.
LOCALISATION :
En voiture :
- Sortie A709 N° 31 à 2 mn
- Gare LGV et aéroport à 13 mn
- Zone commerciale à 4 mn.
- Arrêt de bus ligne n° 53 à proximité à pied.
- Situé dans une zone d'activité en plein développement.
DESCRIPTIF BATIMENT :
Un bâtiment en copropriété regroupant des entrepôts en RDC en pleine hauteur (11 lots), des locaux d'activités équipés d'une mezzanine (11 lots) et des bureaux (8 lots) sur deux niveaux (R+3 et R+4) sur une surface totale utile de 6 500 m² environ.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
L'entrepôt à la vente est composé :
- d'une superficie de 147,98 m².
- situé au RDC.
- 1 place de parking en extérieur rattachée au local.
- Accès Semi-remorque.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- L'entrepôt/atelier est livré brut :
- Réseaux en attente électricité, eau, EU
- Hauteur sous plafond de 4,50 m.
- Porte sectionnelle motorisée (L: 4 m x H: 4 m)
Les aménagements intérieurs seront à la charge du futur Acquéreur.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS (1 place de parking incluse) : 281 220,58 € HT soit 337464,69 € TTC (TVA 20 %) - Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 270 404,40,00 € HT** soit 324 485,28 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur.
**Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix Local activité : 263 404,40 + Prix unitaire place de parking extérieur : 7 000,00 € HT HD.
- Disponibilité : Décembre 2026.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C
Disponibilité : 01/12/2026
Référence : VP38147-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Lattes 34970
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Frédéric DOCHEZ

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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