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Location Entrepôt 440 m²95360 Montmagny

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

4 767 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Entrepôt de 440m²

MONTMAGNY (95) – LOCAL D'ACTIVITÉS NEUF À LOUER – 440 m²
SCAMAC-IMMO, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise dans le Val-d'Oise (95), vous propose à la location un local d'activités neuf idéalement situé sur la commune de Montmagny.
Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'échangeur N1 / D301, offrant un accès rapide aux grands axes franciliens.
SURFACES DISPONIBLES
Surface totale : 440 m²
Hauteur sous plafond : de 3,86 m à 7,50 m
Accès livraison : 2 accès de plain-pied
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES
Construction neuve offrant des prestations de qualité
Accès livraison de plain-pied pour faciliter la logistique
Belle hauteur sous plafond permettant un stockage optimal
Emplacement idéal dans une zone d'activités dynamique
Proximité immédiate des axes N1 et D301
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 57 200 € HT/HC/an
Hors honoraires de commercialisation
LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT
Situé au cœur du Val-d'Oise (95), ce local d'activités à louer à Montmagny bénéficie d'une excellente desserte routière et d'un environnement professionnel attractif.
Idéal pour les entreprises souhaitant implanter leur activité dans un bâtiment industriel neuf, offrant à la fois fonctionnalité, accessibilité et confort de travail.
Disponibilité : immédiate
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant SCAMAC-IMMO, votre expert en immobilier d'entreprise en Île-de-France.

Disponibilité : Immédiate

Référence : L_2311_95_001_13_L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nom étage	Type	Surface
Niveau 0	Entrepôt	440
Niveau 0	Terrain	528
Total		440

Nom étage Niveau 0

Type Entrepôt

Surface 440

Nom étage Niveau 0

Type Terrain

Surface 528

Nom étage Total

Surface 440

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Neuf
Hauteur sous plafond : 7.5 m

Type de construction : Ossature métallique

Type d'isolation : Bardage double peau

Type de toiture : Bac acier multicouches

Toiture isolée : non

Hauteur minimale : 3.86m

Hauteur maximale : 7.5m

Accès plain pied : 2

Type d'eclairage : LED

Emplacement

Montmagny 95360

Transports

Deuil - Montmagny

1 km (soit 16 min à pied)

Villetaneuse - Université

2 km (soit 18 min à pied)

Alcide D'orbigny

2 km (soit 20 min à pied)

Mairie De Pierrefitte

2 km (soit 20 min à pied)

Pablo Neruda

2 km (soit 3 min en voiture)

Groslay

2 km (soit 4 min en voiture)

Jacques Prévert

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

20 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

43 km (soit 45 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SCAMAC-IMMO

20 Gué Langlois

77600 Bussy-Saint-Martin

SCAMAC-IMMO est une société de conseil immobilier comptant plus de 40 spécialistes basés à Paris, Nice, Toulon, Marseille, Toulouse et Bordeaux. Ils vous accompagnent dans toutes vos démarches : vente et location de bâtiments industriels, d'entrepôts, d'ateliers, de locaux commerciaux, de bureaux, de magasins.

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