Location Local d'activités 190 m²35000 Rennes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 000 € HT/an
Taxe foncière : 1 056 €/an
1 750 € HT-HC/mois
111 € HT-HC/m²/an

ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

LOCATION - GIBOIRE Entreprise propose à RENNES / VEZIN LE COQUET, un LOCAL D'ACTIVITE, rénové en 2022, d'une surface totale de 190 m² environ.
Situé au coeur de la ZI de Lorient de RENNES, à 5 min de la rocade.
-60 m² d'ATELIER, isolé et chauffé, hauteur 2,70 m
-30 m² d'ENTREPOT, hauteur 3,50 à 4,20, 1 porte sectionnelle
-100 m² de BUREAUX, composés d'un grand accueil/openspace, facilement cloisonable si besoin, 1 bureau, kitchenette, sanitaire, fibre optique.
FONCIER bitumé et cloturé, disposant de 3 parkings privatifs et accès PL.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 35_1133
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 2.7 m
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Couverture bac acier
- EDF Tarif bleu :
- Façade bardage double peau
- Façade bardage simple
- Hauteur sous ferme : 3,50 à 4,20 m
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs : 3
- Nombre de bureaux : 1
- Open Space
- Portail électrique :
- Porte sectionnelle manuelle 3x3 m
- Salle de repos
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Type de chauffage : électrique

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

14 Rue De Plélo
35000 Rennes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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