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Location Entrepôt 3 365 m²69410 Champagne Au Mont D Or

27 500 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 22 534 €/an
Consulter le barème d'honoraires

ENTREPOT - LOGISTIQUE A LOUER

À louer : Bâtiment d'activité indépendant à Champagne-au-Mont-d'Or (3 365 m²)
Situé dans un secteur stratégique à proximité de Lyon, ce bâtiment d'activité à étage de 3 365 m² est idéal pour les entreprises recherchant des locaux flexibles et modernes.
Caractéristiques du site :
- Surface totale : 3 365 m² répartis sur plusieurs niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Indépendance : Ce bâtiment, sur son propre terrain
- Logistique facilitée : Un quai de déchargement est à disposition, offrant une gestion fluide de vos flux de marchandises.
Un emplacement de choix :
Implanté à Champagne-au-Mont-d'Or, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des principaux axes autoroutiers (A6, A89). Cette localisation vous place au coeur d'une zone en plein développement, idéale pour la croissance de votre entreprise.
Locaux disponibles immédiatement : Offrez à votre activité un cadre fonctionnel et bien desservi dans une zone attractive.
A visiter sans tarder
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_005886
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Quais de chargement : 1

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- ACTIVITES :
- Toiture bac acier
- Charpente bois
- Skydomes et trappes de désenfumage automatiques
- Hauteur mini : 4,88m (RDC et R+1)
- Hauteur maxi : 6,05m (R+1)
- Eclairages rampes tubes
- Dalle industrielle (résistance 1T/m² en R+1)
- 1 porte sectionnelle automatique : 3,20 m h x 3 m l
- 1 porte sectionnelle manuelle : 4,10 m h x 4,96m l
- 1 quai : 2,97m h x 3,80m l
- Radiants gaz
- Monte charge 1 650 kg
- Tarif jaune : 78kva
- BUREAUX :
- Chauffages individuels à gaz ou eau
- VMC
- Fibre optique

Emplacement

Champagne Au Mont D Or 69410
Gare de Lyon Vaise à 15 min
Métro Ligne D Gare de Vaise à 15 min
Bus n°21 arrêt à 100 m et C6 arrêt à 500 m
Gare TGV Lyon Part Dieu à 25 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(61 avis)

Philippe ROCAMORA

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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