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Location Entrepôt 475 m² à 14 778 m²95500 Gonesse

À partir de
4 737 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
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ENTREPOT - LOGISTIQUE A LOUER

Location Entrepôt 2 941 m² à 14 778 m²

135 € HT-HC/m²/an

ADVENIS CONSEIL vous propose à location plusieurs cellules à usage d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 2 941m², au sein d'un parc d'activités neuf, à Gonesse.
Ce parc d'activités de dernière génération est situé sur un site clos et sécurisé, avec une voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation, permettant l'accès aux gros porteurs. Chaque cellule sera équipée de deux portes à quais niveleurs et un accès de plain-pied et bénéficiera d'une hauteur libre de 10 mètres avec une résistance au sol de 5T/m² avec un dallage en béton surfacé quartz. Les bureaux d'accompagnement seront équipés de la climatisation réversible.
Ce programme de dernière génération proposera de nombreuses prestations et sera certifié BREEAM Very Good et Biodivercity. Accessible via la D970G, il est situé à 5 minutes en voiture de l'A1 et l'A104, et à 13km de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle. Le métro 17 "Gonesse" du Grand Paris Express sera également situé à proximité (fin 2028).
Bénéficiez d'un emplacement stratégique pour installer votre entreprise et vos salariés dans des conditions agréables, et y développer votre activité.
Livraison du programme prévue fin 2026. ICPE 1510 (enregistrement) & ICPE 2910, 2925 (déclaration).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une présentation complète de ce futur programme.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-N55242
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
A1Entrepôt2975Entrepôt: 2674m² + Bureaux: 301m²134,94
A2Entrepôt2941Entrepôt: 2644m² + Bureaux: 297m²134,94
A3Entrepôt2941Entrepôt: 2644m² + Bureaux: 297m²134,94
A4Entrepôt2941Entrepôt: 2644m² + Bureaux: 297m²134,94
A5Entrepôt2980Entrepôt: 2670m² + Bureaux: 310m²134,94

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site clos et sécurisé
- Certification BREEAM Very Good
- ICPE 1510 (enregistrement)
- ICPE 2910, 2925 (déclaration)
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement
- Circulation piétonne en béton désactivé
- Espaces verts de qualité
- Plantations d'espèces indigènes variées
- Hauteur libre: 10,20 m
- Hauteur sous mezzanine: 4,80 m
- 2 portes à quais niveleurs motorisées (par cellule)
- Dimensions portes à quai: 2,80m x 3,20 m
- 1 Porte sectionnelle motorisée (par cellule)
- Dimensions porte sectionnelle: 4 x 4,5 m
- Resistance au sol: 5T/m²
- Dallage en béton surfacé quartz
- Éclairage industriel (200 lux moyen)
- RIA
- Chauffage aérotherme eau chaude
- Bureaux
- Climatisation réversible
- Places de parkings VL

Location Local d'activités 475 m² à 10 924 m²

120 € HT-HC/m²/an

ADVENIS CONSEIL vous propose à location plusieurs cellules à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 475m², au sein d'un parc d'activités neuf, à Gonesse.
Ce parc d'activités de dernière génération est situé sur un site clos et sécurisé, avec une voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation, permettant l'accès aux gros porteurs. Les cellules d'activité situées en étage disposent d'un accès par rampe, accessibles aux véhicules de 19 tonnes maximum.
Chaque cellule sera équipée d'un accès de plain-pied et bénéficiera d'une hauteur libre de 6,4 mètres avec une résistance au sol de 1T/m² avec un dallage en béton surfacé quartz. Les bureaux d'accompagnement seront équipés de la climatisation réversible.
Plusieurs cellules peuvent être regroupées pour obtenir la surface de votre choix.
Ce programme de dernière génération proposera de nombreuses prestations et sera certifié BREEAM Very Good et Biodivercity. Accessible via la D970G, il est situé à 5 minutes en voiture de l'A1 et l'A104, et à 13km de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle. Le métro 17 "Gonesse" du Grand Paris Express sera également situé à proximité (fin 2028).
Bénéficiez d'un emplacement stratégique pour installer votre entreprise et vos salariés dans des conditions agréables, et y développer votre activité.
Livraison du programme prévue fin 2026.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une présentation complète de ce futur programme.
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-N55397
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
B1Activités560Activités: 403m² + Bureaux: 157m²120,34
B2Activités553Acitivités: 397m² + Bureaux: 156m²120,46
B3Activités554Activités: 398m² + Bureaux: 156m²120,43
B4Activités548Activités: 394m² + Bureaux: 154m²120,39
B5Activités551Activités: 396m² + Bureaux: 155m²120,41
B6Activités550Activités: 395m² + Bureaux: 155m²120,45
B7Activités551Activités: 395m² + Bureaux: 155m²120,45
B8Activités551Activités: 394m² + Bureaux: 155m²120,48
B9Activités551Activités: 396m² + Bureaux: 155m²120,41
B10Activités564Activités: 405m² + Bureaux: 159m²120,45
C1Activités561Activités: 406m² + Bureaux: 155m²120,06
C2Activités550Activités: 406m² + Bureaux: 155m²120,19
C3Activités546Activités: 406m² + Bureaux: 155m²120,34
C4Activités493Activités: 406m² + Bureaux: 155m²122,27
C5Activités551Activités: 406m² + Bureaux: 155m²120,16
C6Activités547Activités: 395m² + Bureaux: 152m²120,17
C7Activités475Activités: 342m² + Bureaux: 133m²120,32
C8Activités568Activités: 396m² + Bureaux: 172m²121,89
C9Activités543Activités: 396m² + Bureaux: 147m²119,68
C10Activités560Activités: 404m² + Bureaux: 156m²120,22

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site clos et sécurisé
- Certification BREEAM Very Good
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement
- Circulation piétonne en béton désactivé
- Espaces verts de qualité
- Plantations d'espèces indigènes variées
- Rampe accessible pour les véhicules jusqu'à 19t
- Hauteur libre: 6,44 m
- Hauteur sous mezzanine: 4 m
- 1 Porte sectionnelle motorisée (par cellule)
- Dimensions porte sectionnelle: 4 x 4,5 m
- Resistance au sol: 1T/m²
- Dallage en béton surfacé quartz
- Éclairage industriel (200 lux moyen)
- Chauffage aérotherme eau chaude
- Bureaux
- Climatisation réversible
- Faux plafonds
- Eclairage LED
- Places de parkings VL

Emplacement

Gonesse 95500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(104 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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