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Location Entrepôt 12 508 m² à 25 985 m²91830 Le Coudray Montceaux

À partir de
65 052 € HT-HC/mois
62 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 77 955 € HT/an
Taxe foncière : 318 836 €/an

ENTREPÔT LOGISTIQUE A LOUER

ORPI PRO vous propose en location sur la commune du Coudray-Montceaux (91) un entrepôt logistique ICPE d'une superficie totale de 25 985 m² divisible à partir de 12 508 m².
Détail des surfaces :
- Entrepôt : 23 479 m²
- Locaux de Charge : 423 m²
- Bureaux/Locaux Sociaux : 1 196 m²
- Autres locaux : 864 m²
- Local sprinkler parties communes : 23 m²
Prestations techniques :
- Dallage 5T/m² de 17 cm d'épaisseur, disposant d'une protection sprinkler norme APSAD, RIA et poteaux incendie
- Hauteur libre sous poutre de 10 m (12 m sous toiture),
- Isolation 80 mm en toiture et 100 mm en façade
- 28 autodock avec quai niveleur
- Cours Camion avec aire béton
- 54 places VL - 20 PL et 7 places privatives pour remorque
- Chauffage par aérotherme gaz pour les cellules et électrique pour les bureaux
- PC sécurité avec gardiennage
Conditions financières :
- Loyer HT-HC : 1 621 599,50 Euros HT - 63,50 Euros/m²/an (65,00 Euros/m²/an en cas de divisibilité)
- Charges d'entretien (hors gardiennage, électricité, eau et gaz) : 95 062 Euros HT - 3,72 Euros/m²/an
- Taxe foncière et autres taxes (TB/TS/TSS) : 313 323 Euros HT - 12,27 Euros/m²/an
- Assurance : 26 086 Euros HT - 1,02 Euros/m²/an
- Frais de gestion technique : 3% du loyer total HT/an - 48 648 Euros Soit ≈1,86 Euros/m²/an
- Honoraires d'agence charge preneur : 15% du loyer annuel HT-HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 91_0704
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
B9/B1012 508 m²65,00 €/m²/an3,72 €/m²/an
B11/B1213 478 m²65,00 €/m²/an3,72 €/m²/an

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Le Coudray Montceaux 91830
RER D CORBEIL ESSONNES
BUS LIGNE 4203

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Pierre BARBIER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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