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Location Entrepôt 2 372 m²4 Rue Fulgencio Gimenez, 69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 25 154 €/an
18 334 € HT-HC/mois
93 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

ENTREPOT - LOGISTIQUE A LOUER

Valoris Real Estate vous propose une rare opportunité d'un bâtiment de messagerie / distribution urbaine d'environ 2 372 m² aux portes de Lyon.
L'ensemble se compose d'une surface de dépôt d'environ 1 935 m² bénéficiant d'une hauteur sous poutre maximum d'environ 6,30m, d'éclairages LED ainsi que de radiants gaz. Une surface de bureaux d'environ 437 m² répartie entre le RDC et le R+1 viennent compléter ce bien.
Le bâtiment dispose d'un quai de déchargement et de 5 portes pour VUL (4 latérales, 1 arrière) pour faciliter les transits et optimiser vos flux.
130 places de stationnements vous permettront de gérer votre flotte de véhicules !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_009656
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Dépôt
Surface 1 935 m²
Type Bureaux
Surface 437 m²
Type Parkings
Surface 130 places
Type TOTAL
Surface 2 372 m²
Loyer annuel 220 000 € HT-HC
Disponibilité OCTOBRE 2026
TypeSurfaceLoyer annuelDisponibilité
Dépôt1 935 m²
Bureaux437 m²
Parkings130 places
TOTAL2 372 m²220 000 € HT-HCOCTOBRE 2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 6.3 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking
- Bâtiment indépendant sur sa parcelle de 8 176 m²
- 130 places de stationnements
- Tarif jaune
- Charpente métallique
- Eclairages LED dépôt
- Chauffages par radiants gaz
- 1 quai de chargement avec niveleur
- 5 portes VUL
- Hauteur ss poutre max : 6,30m

Emplacement

4 Rue Fulgencio GimenezVaulx-en-Velin 69120

Transports

Vaulx-En-Velin La Soie

1 km (soit 14 min à pied)

Bel Air - Les Brosses

1 km (soit 16 min à pied)

Parc Du Chêne

2 km (soit 3 min en voiture)

Lycee J.P. Sartre

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Philippe Rocamora

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