Location Entrepôt 9 806 m² à 20 005 m² - Photo 1

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Location Entrepôt 9 806 m² à 20 005 m²95670 Marly-la-Ville

À partir de

52 299 € HT-HC/mois

64 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 152 638 € HT/an

Taxe foncière : 18 150 €/an

Entrepôt logistique à louer à Marly-la-Ville avec 20 quais autodock

Situé à Marly-la-Ville, au cœur du pôle logistique Grand Roissy, cet entrepôt de 20 005 m² divisible dès 9 806 m² bénéficie d'une situation stratégique à seulement 16 km de l'aéroport Roissy CDG et de la gare TGV CDG2. L'accès est facilité par les autoroutes A1 et A104, la gare RER D Survilliers-Fosses et plusieurs lignes de bus.
Le bâtiment est construit selon des standards techniques élevés, avec bardage double peau, isolation performante et hauteur libre de 9,8 m permettant le stockage grande hauteur. Le sol en dallage DTU 13.3 supporte jusqu'à 5 tonnes/m², idéal pour la manutention et le stockage de charges lourdes.
Vingt portes à quai de type autodock, réparties par cellule, sont équipées de sas isothermes, butoirs et niveleurs hydrauliques. Des accès de plain-pied, une aire de manœuvre de 35 m et un parking poids lourds complètent l'ensemble, assurant une logistique fluide. La sécurité est renforcée par des sprinklers ESFR certifiés APSAD et RIA. Le chauffage est assuré par aérothermes à eau chaude alimentés par chaudière gaz, garantissant une température intérieure stable même lors de grands froids.
Le site dispose d'autorisations ICPE étendues, d'une clôture périmétrique et de bureaux confortables avec chauffage électrique et ventilation. Cette plateforme s'adresse aux professionnels recherchant une implantation performante dans la première zone logistique française.
Clôture périmétrique
Site classé ERP
Accès direct autoroute A1
Accès direct autoroute A104
Bardage double peau vertical
Bardage double peau horizontal
Hauteur libre 9,8 m
Sol dallage DTU 13.3
Résistance sol 5 tonnes par m²
Accès à quai 20 portes autodock
Sas isothermes sur quais
Butoirs de quai
Niveleurs hydrauliques sur quais
Accès de plain-pied
Chauffage par aérothermes eau chaude
Chauffage par chaudière gaz
Température intérieure maintenue à 11°C pour -7°C extérieur
Sprinklers ESFR certifiés APSAD
RIA
Parking poids lourds
Cour poids lourds
Aire de manœuvre 35 m
Chauffage bureaux par convecteurs électriques
Ventilation simple flux dans bureaux
Surface rez-de-chaussée 19818 m²
Situation/Transports :
Bus arrêt 4 rue Jean Jaurès
Bus arrêt Coteau de la Gare
RER D station Survilliers-Fosses
Transilien gare Survilliers-Fosses
SNCF gare Survilliers-Fosses
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/06/2026

Référence : ALBG-1222300-0L-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
		Locaux techniques	24
1		Bureaux	227
Rdc		Stockage	4 452
Rdc		Bureaux	243
Rdc		Archives	88
Total Cellule Lot 4 - Cellule 7	Lot 4 - Cellule 7	Stockage	4 946	Immédiate	64 m²/an HT HC
		Locaux techniques	24
Rdc		Stockage	4 587
Rdc		Local de charge	161
Total Cellule Lot 4 - Cellule 8	Lot 4 - Cellule 8	Stockage	4 772	Immédiate	64 m²/an HT HC
Rdc	Lot 2 - Cellule 6	Stockage	5 215	1er juillet 2026	64 m²/an HT HC
Rdc	Lot 2 - Cellule 5	Stockage	5 072	1er juillet 2026	64 m²/an HT HC
		Parkings	-
Total			20 093 m²
50 extérieur(s)

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 9.8 m
Quais de chargement : 20
Parking

Conditions particulières à la location : Assurance : 1,05 euros HT / m² / an

Emplacement

Marly-la-Ville 95670

Transports

Survilliers - Fosses

4 km (soit 6 min en voiture)

Louvres

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

16 km (soit 16 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc

92100 Boulogne-Billancourt

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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