Location Entrepôt 6 320 m² à 12 639 m² - Photo 1

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Location Entrepôt 6 320 m² à 12 639 m²1 Rue Jean Jaurés, 95670 Marly-la-Ville

À partir de

42 133 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 3 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 195 273 € HT/an

Taxe foncière : 10 112 €/an

Entrepôt logistique à louer à Marly-la-Ville certification BREEAM Very Good

Situé à Marly-la-Ville, cet entrepôt logistique de dernière génération propose 12 639 m² divisibles à partir de 6 320 m² et a été livré en 2019. Certifié BREEAM Very Good et labellisé BiodiverCity, il répond aux exigences environnementales et de performance. Bénéficiant d'une localisation stratégique à moins de 10 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, il offre un accès direct aux autoroutes A1 et A104 ainsi qu'une connexion rapide à la Francilienne.
L'entrepôt permet des opérations logistiques intensives grâce à sa hauteur sous plafond de 10,6 mètres et sa dalle béton résistante à 5 tonnes par mètre carré. La sécurité incendie est assurée par un système sprinkler ESFR, et le confort des équipes est garanti par des aérothermes gaz.
L'accessibilité est optimale avec quatorze portes à quai équipées de sas isothermes et deux portes de plain-pied. Des locaux de charge dédiés sont prévus pour la recharge des engins de manutention. Les nombreuses autorisations ICPE confèrent une grande souplesse d'exploitation pour le stockage de matières variées. Ce site moderne s'adresse aux professionnels recherchant une solution logistique performante dans le bassin Grand Roissy.
Proximité immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle
Accès direct aux autoroutes A1 et A104
Connexion rapide à la Francilienne
Emplacement au cœur du pôle logistique Grand Roissy
Certification BREEAM Very Good
Label BiodiverCity
Divisibilité à partir de 6 320 m²
Système sprinkler ESFR de dernière génération
Chauffage par aérothermes gaz
Locaux de charge dédiés pour engins de manutention
Autorisation ICPE rubriques 1510
Autorisation ICPE rubriques 1530
Autorisation ICPE rubriques 2662
Autorisation ICPE rubriques 1450
Autorisation ICPE rubriques 1630
Autorisation ICPE rubriques 4510
Autorisation ICPE rubriques 4511
Autorisation ICPE rubriques 4755
Surface en rez-de-chaussée de 11 872 m²
Hauteur libre maximale sous poutre de 10,6 mètres
Résistance au sol de 5 tonnes par mètre carré
Nombre de portes à quai 7
Situation/Transports :
RER ligne D station Fosses
Accès routier A1 sortie Le Bourget
Accès routier RN17 sortie numéro 7 Survilliers Saint Witz
Connexion par la Francilienne aux autoroutes A16
Connexion par la Francilienne aux autoroutes A4
Connexion par la Francilienne aux autoroutes A6
Connexion par la Francilienne aux autoroutes A10
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle à environ 10 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC

Type de contrat : 3/6/9

Référence : ALBG-855710-0L-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
	DC1	Local de charge	186
	DC1	Locaux techniques	53
R+1	DC1	Bureaux	528
Rdc	DC1	Entrepôts	11 872
	DC1	Parkings	-
	DC1	Parkings	-
Total Cellule Cellule 8	DC1 Cellule 8	Entrepôts	12 639	Nous consulter	80 m²/an HT HC
Total			12 639 m²
60 extérieur(s)6 PL

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Accès plain-pied
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 10.6 m

Conditions particulières à la location : TABIF : 1,60 euros/m²/an/HT (base 2025)

Emplacement

1 Rue Jean JaurésMarly-la-Ville 95670

Transports

Survilliers - Fosses

1 km (soit 12 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

15 km (soit 16 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc

92100 Boulogne-Billancourt

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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