Location Entrepôt 6 320 m² à 12 639 m² - Photo 1

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Location Entrepôt 6 320 m² à 12 639 m²1 Rue Jean Jaurés, 95670 Marly-la-Ville

À partir de

42 133 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 1,6 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 195 273 € HT/an

Taxe foncière : 10 112 €/an

Entrepôt logistique à louer à Marly-la-Ville divisible et certifié BREEAM

Cet entrepôt logistique de dernière génération, situé à Marly-la-Ville au cœur du pôle Grand Roissy, propose une surface totale de 12 639 m² divisible à partir de 6 320 m². Livré en 2019, il bénéficie de la certification environnementale BREEAM Very Good et du label BiodiverCity, gages de performance et d'engagement en faveur de la biodiversité. Son emplacement stratégique assure une proximité immédiate avec l'aéroport Paris-Charles de Gaulle ainsi qu'un accès direct aux autoroutes A1 et A104.
L'entrepôt offre une hauteur sous plafond de 10,6 mètres pour une exploitation optimale, une dalle béton résistant à 5 tonnes par m², un système sprinkler ESFR de dernière génération et un chauffage par aérothermes au gaz. Les autorisations ICPE couvrent de nombreuses rubriques, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation pour différents types de stockage.
L'accessibilité est optimisée grâce à quatorze portes à quai équipées de sas isothermes et de niveleurs hydrauliques, ainsi que deux portes de plain-pied. Des locaux dédiés facilitent la recharge des engins de manutention en toute sécurité. Cette plateforme répond parfaitement aux besoins des logisticiens, e-commerçants et industriels recherchant une infrastructure moderne et responsable.
Proximité immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle
Accès direct aux autoroutes A1 et A104
Plateforme certifiée BREEAM Very Good
Label BiodiverCity
Autorisation ICPE multiples
Système sprinkler ESFR dernière génération
Chauffage par aérothermes gaz
Quatorze portes à quai équipées de sas isothermes
Niveleurs hydrauliques sur portes à quai
Deux portes de plain-pied
Locaux dédiés à la recharge des engins de manutention
Surface RDC 11872 m²
Hauteur libre maximale sous poutre 10,6 m
Résistance au sol 5 T par m²
Nombre de portes à quai 7
Situation/Transports :
RER Ligne D station Fosses
Accès routier A1 sortie Le Bourget
Accès routier RN17 sortie 7 Survilliers St Witz
Connexion francilienne autoroute A16
Connexion francilienne autoroute A4
Connexion francilienne autoroute A6
Connexion francilienne autoroute A10
Aéroport de Roissy CDG à environ 10 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC

Type de contrat : 3/6/9

Référence : ALBG-855710-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
	DC1	Local de charge	186
	DC1	Locaux techniques	53
R+1	DC1	Bureaux	528
Rdc	DC1	Entrepôts	11 872
	DC1	Parkings	-
	DC1	Parkings	-
Total Cellule Cellule 8	DC1 Cellule 8	Entrepôts	12 639	Nous consulter
Total			12 639 m²
60 extérieur(s)6 PL

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Accès plain-pied
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 10.6 m

Conditions particulières à la location : TABIF : 1,60 euros/m²/an/HT (base 2025)

Emplacement

1 Rue Jean JaurésMarly-la-Ville 95670

Transports

Survilliers - Fosses

2 km (soit 12 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

15 km (soit 16 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc

92100 Boulogne-Billancourt

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Location Entrepôt 6 320 m² à 12 639 m²1 Rue Jean Jaurés, 95670 Marly-la-Ville