Location Entrepôt 3 134 m²95100 Argenteuil

43 615 € HT-HC/mois
167 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 € HT/an
Taxe foncière : 37 607 €/an

Entrepôt Logistique - BREEAM & Biodivercity

  • Programme logistique neuf
  • Labels BREEAM & Biodivercity
  • Proche gare Argenteuil
Le bâtiment, récemment construit, fait partie d’un programme logistique moderne situé à Argenteuil, à proximité immédiate de la gare SNCF et desservi par plusieurs lignes de bus. Conçu pour optimiser les flux et la performance énergétique, il bénéficie d’aménagements extérieurs qualitatifs ainsi que d’une voirie lourde facilitant la circulation des véhicules de grand gabarit.
Le site est entièrement sécurisé et intègre des espaces verts de haute qualité, conformes aux exigences environnementales qui lui ont permis d’obtenir les labels BREEAM et Biodivercity. Son emplacement stratégique dans un secteur urbain bien desservi en transports en commun facilite l’accès des équipes comme des partenaires logistiques.
Les accès rapides vers les principaux axes routiers d’Île-de-France renforcent son attractivité pour les entreprises recherchant un emplacement dynamique et opérationnel.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC3134 m²167 € HT-HC/m²/anEntrepôt31/12/2026

Cet espace industriel et logistique se situe au sein d’un programme récent, bénéficiant de prestations adaptées aux besoins d’entreposage et de distribution. Il comporte deux quais niveleurs ainsi que deux accès de plain-pied permettant une circulation fluide des poids lourds. L’intérieur offre une grande hauteur sous poutre et un dallage en béton quartz offrant une excellente résistance au sol, idéal pour les activités nécessitant un support robuste. Un espace bureaux est intégré à l’ensemble et comprend un accueil ainsi qu’un open space doté d’une climatisation réversible et d’un éclairage LED. La zone d’activité est chauffée par aérothermes électriques et dispose d’une installation électrique dimensionnée pour les usages intensifs. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec une voirie lourde facilitant les opérations logistiques. Les labels environnementaux BREEAM et Biodivercity témoignent d’une démarche de construction durable et d’une attention portée à la qualité des aménagements extérieurs.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 12 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Accueil
  • Alarme

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 8.51 m
  • Quais de chargement : 6
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Argenteuil 95100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Rue Du Fossé Blanc
92230 Gennevilliers
MyLocaux est une société de conseil en immobilier d'entreprise spécialisée dans la location, la vente et l'investissement de locaux commerciaux et d'entrepôts.
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Anthony Subercaze

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