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Location Local d'activités 2 479 m²61 Rue Jean Pierre Timbaud, 95190 Goussainville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
19 167 € HT-HC/mois
93 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt rénové en location à Goussainville secteur Roissy CDG avec stockage extérieur

À Goussainville, cet entrepôt indépendant récemment rénové propose une surface exploitable de 2 479 m² ainsi qu'une zone extérieure dédiée au stockage. Situé à proximité immédiate de l'aéroport Paris Roissy CDG et du site Agoralim, il bénéficie d'un environnement logistique stratégique et de liaisons rapides pour accompagner le développement des activités professionnelles.
Le bâtiment, modernisé intégralement, offre un outil fonctionnel pour les entreprises à la recherche de performance technique et d'autonomie. Sa configuration favorise la fluidité grâce à une cour profonde facilitant les manœuvres de poids lourds, un quai de chargement équipé et un accès de plain-pied qui permettent d'ajuster les flux selon les besoins de livraison.
La hauteur libre de 8,5 mètres permet un stockage grande hauteur, tandis que le dallage supporte une charge de 3 tonnes par m², convenant aux usages de stockage ou de distribution. L'isolation thermique est assurée par un bardage double peau, l'éclairage LED réduit la consommation énergétique et l'alimentation électrique en tarif jaune répond aux exigences professionnelles.
Le site met à disposition 35 places de stationnement pour véhicules légers, facilitant l'accueil des équipes et visiteurs. Enfin, l'entrepôt s'inscrit au cœur d'un réseau d'accès structurant comprenant les autoroutes A1 et A104, la RN17, le RER D et la proximité de plusieurs lignes de bus, garantissant une parfaite connexion à l'environnement logistique de Roissy CDG.
Restauration à proximité
Bureaux en l'état
Convecteurs électriques
Cloisonnement partiel
Surface RDC 2068 m²
Hauteur libre maximale sous poutre 8 m
Résistance du sol 2,5 tonnes par m²
Terrain constructible environ 588 m² à l'arrière du bâtiment
1 porte de plain-pied
1 porte à quai
Situation/Transports :
Aéroport Paris-Charles de Gaulle à 5 min
Aéroport du Bourget à 10 min
Route N17
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
SNCF Goussainville ligne H
RER Goussainville ligne D
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALBG-917561-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux411Après accord15 % HT du loyer global annuel HT/HC3/6/9 ansIndice ILAT
RdcActivités2 068Après accord15 % HT du loyer global annuel HT/HC3/6/9 ansIndice ILAT
Parkings-Après accord15 % HT du loyer global annuel HT/HC3/6/9 ansIndice ILAT
Total2 479 m²
35 extérieur(s)
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 411
Disponibilité Après accord
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 2 068
Disponibilité Après accord
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Après accord
Étage Total
Surfaces 2 479 m²
Étage 35 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 8.5 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Emplacement

61 Rue Jean Pierre TimbaudGoussainville 95190

Transports

Goussainville

2 km (soit 3 min en voiture)

Les Noues

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

46 km (soit 46 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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