Situés à Bayonne Nord, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location, sur un axe stratégique très passant (RD817) et à proximité de l'autoroute, ces locaux récents (construits en 2019) offrant une opportunité rare pour les professionnels des secteurs horticoles et paysagers.
D'une superficie de 422 m² au sol, les bâtiments sont édifiés sur un vaste terrain de 5 000 m² environ, comprenant 600 m² de parking empierré pour faciliter l'accueil de véhicules utilitaires, de clients ou de livraisons.
Anciennement utilisés comme serres horticoles, ces locaux bénéficient de prestations modernes et fonctionnelles :
- Excellente luminosité naturelle, idéale pour les activités liées aux végétaux
- Toiture isolée, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie
- Deux portes sectionnelles ainsi qu'une porte coulissante facilitent les manoeuvres et les flux de circulation (entrées/sorties de matériel, chargement/déchargement)
- Dalle béton lisse quartzée, très résistante, avec une charge au sol de 2T/m², adaptée à la circulation de véhicules lourds ou d'engins
- Éclairage LED performant pour un travail efficace
- Alimentation électrique en triphasé 380V, idéale pour les équipements professionnels exigeants
- Point d'eau extérieur (robinet)
Les activités autorisées sur ce site sont les suivantes :
- Horticulture
- Pépinière
- Espaces verts
- Autres activités connexes du domaine végétal ou environnemental
Ce bien est particulièrement adapté aux professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement fonctionnel, bien situé et facilement accessible, à proximité immédiate de l'agglomération bayonnaise et Sud-Landes tout en bénéficiant d'un cadre de travail aéré et verdoyant.
Localisation : Bayonne Nord - RD817
Surface bâtiment : 422 m²
Surface terrain : 5 000 m² dont 600 m² de parking empierré
Équipements : dalle béton, LED, triphasé, portes sectionnelles
Accès : proche autoroute A63 / A64
Possibilité de louer de la surface supplémentaire extérieure couverte (2 x 165m² pour 495Euros HT/mois chacune)
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 40 512 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 3 376 Euros HT-HC
Pas de charges locatives
Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 6 752 Euros nets
Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 6 076,80 Euros HT
Référence n° 2070
- Type de bail : Commercial ou Précaire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès Livraisons
- Accès Poids Lourds
- Charge au Sol : 2T/m²
- Courant 230 Volts
- Courant Triphasé
- Façade Bardage Simple Peau
- Fibre Optique
- Hauteur Sous Faitage : 6.20
- Hauteur Sous Sablière : 4.60
- Immeuble Indépendant
- Murs Parpaings : en partie basse
- Nature du Sol : Dalle béton lisse quartzé
- Point d'Eau
- Porte Piéton
- Porte Sectionnelle Motorisée : 2 : 4m x 4m
- Porte(s) Coulissante(s) Métallique(s)
- Site Clos
- Superficie Bâtiment : 23.85 x 17.69m
- Tout à l'égoût
- Type de Charpente : Métallique
- Type de Couverture : Panneau sandwich
- W.C
- Zone de Stockage
- Bâtiment récent et très lumineux
- Bel espace de travail, éclairage LED
- Grand extérieur, parking empierré de 800m² environ
- Emplacement proche axe principal et autoroute A63
